揭阳买房认房不认贷什么意思？买房人快看过来！

现在很多城市都开始实行认房不认贷政策，这对于刚改人群来说是非常利好的。揭阳目前实行的也是认房不认贷政策，那么，揭阳买房认房不认贷具体是什么意思呢？我们一起了解一下。

根据揭阳市住房和城乡建设局发布的《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，揭阳买房目前执行的是“认房不认贷”政策。

居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在揭阳市范围内，其名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

在执行之日0时前，已完成商品房买卖合同或房地产买卖网签的，个人住房信贷政策按原规定执行。原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

揭阳2023年首套房贷款政策具体如下：

1、揭阳首套房首付比例最低为20%。揭阳首套房贷利率分为两种情况：

(1)五年期以内：首套2.95%，二套4.15%。

(2)五年期以上：首套3.6%，二套4.8%。

以上内容适用于2023年7月1日(含)后完成商品房买卖合同网签的商业性个人住房贷款。

2、认房不认贷：9月19日，广东揭阳市住房和城乡建设局发布了《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。

居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市范围内，其名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。在执行之日0时前，已完成商品房买卖合同或房地产买卖网签的，个人住房信贷政策按原规定执行。

3、存量首套住房贷款利率调整

(1)“调整后的房贷利率水平不低于该笔贷款发放时房屋所在城市同期限(按原贷款合同期限)的首套房贷利率政策下限。”这句话是规则性描述，非指代贷款发放时LPR的具体数值。

(2)本次调整不涉及LPR变化，是调整加减点。即LPR不是调整至房贷发放时对应年月的LPR数值，而是执行目前还贷利率中的LPR数值(即4.3%或4.2%)。