揭阳2023年普通住宅标准与公寓住宅有什么区别?

2023-10-24 14:45:41 /tanqian1 /揭阳楼盘网

揭阳2023年普通住宅标准

住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上;

单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;

实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。

普通住宅和公寓住宅的区别是什么?

1、公寓一般是商业性质的房子，产权仅有40年，而住宅是70年产权;2、住宅契税只需交纳总房价的1.5%，但是公寓所交纳的契税是住宅的两倍，另外还需缴纳相应比例的综合税;3、住宅房年限比较长，允许落户，但公寓等商住房的产权年限短，无法落户。

普通住宅税费都有哪些?

1、个人所得税：成交价×1%

普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、增值税：

普通住宅：若是满2年，免征增值税;若是不满2年，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

3、契税：

普通住宅：如果首套面积小于90㎡的契税税率为1%，面积大于90㎡的契税税率为1.5%;如果二套住房面积小于90㎡的契税税率为1.5%，面积大于90㎡的契税税率为2%(北上广深二套房契税依旧为3%)。

4、土地税：成交价×1%

普通住宅免征。

5、印花税：成交价×0.05%

普通住宅：暂免(赠与过户除外)。

6、产权转移登记费：

普通住宅：80元/本。

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