洋丰龙泉云璟
漳河新区
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随着城市化进程的加快，高层住宅逐渐成为城市居住的主流。而高层住宅的出行，离不开电梯的便捷。因此，在选购电梯房时，业主需要格外注意电梯的品牌、数量和质量，以确保日后的居住舒适和安全。那么，购买电梯房时，我们需要注意哪些关键点呢？
购买电梯房时需注意哪些关键点？电梯数量与质量尤为关键
2024-04-19 14:44:34 /liu1999 /伪原创随着城市化进程的加快，高层住宅逐渐成为城市居住的主流。而高层住宅的出行，离不开电梯的便捷。因此，在选购电梯房时，业主需要格外注意电梯的品牌、数量和质量，以确保日后的居住舒适和安全。那么，购买电梯房时，我们需要注意哪些关键点呢？
一、电梯数量
首先，我们要关注电梯的数量。不同楼层数的住宅对电梯数量的要求有所不同。通常，住宅层数在12层以上、18层以下时，电梯数量不应少于两台，且其中必须有一台兼具消防电梯功能。对于19层以上、33层以下的纯住宅功能楼，若服务总户数在150户至270户之间，电梯数量不应少于3台，并同样需要有一台消防电梯。
二、电梯质量
其次，电梯的质量也不容忽视。选择资历高、电梯质量过硬的企业，能在很大程度上减少意外发生的风险。购房者在购房时，应询问电梯的品牌、维护时间以及紧急救援措施等，确保电梯的安全运行。
三、供水、供电情况
此外，供水、供电情况也是购买电梯房时需要考虑的重要因素。高层住宅需要确保水压稳定，避免因水压不足而影响居住体验。同时，应急发电机组的配置也至关重要，它能在市内停电时，保证电梯的临时运行。
四、监控与保安措施
由于高层住宅的住户较多，监控与保安措施的重要性不言而喻。购房者应了解小区的监控设施、保安巡逻制度等，确保居住环境的安全。
五、消防电源与设施
消防电源和设施同样不容忽视。了解楼梯间、消防电梯间等是否设置了应急照明和疏散指示标志，能在紧急情况下提高救援速度，保障住户的安全。
六、楼层选择
在楼层选择方面，一般来说，次顶层的价格最高，而顶层和底层可能相对便宜。但需要注意的是，底层房源可能存在采光差、安全性差等问题，而顶层则可能存在漏雨等隐患。因此，购房者可以根据自己的需求和喜好，选择相对合适的楼层。
七、户型格局
最后，户型格局也是购买电梯房时需要考虑的因素。由于电梯房多采用框架式结构，室内隔墙多为现浇混凝土，因此户型结构一般不易改变。购房者在选择时，应尽量选择布局合理、采光良好的户型，避免日后因户型问题而带来的不便。
综上所述，购买电梯房时，我们需要注意电梯数量与质量、供水供电情况、监控保安措施、消防电源与设施、楼层选择以及户型格局等多个方面。同时，对于小区的物业管理，也需要我们进行仔细考察和选择，以确保日后的居住舒适和安全。
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