购房须知：全款买房到底有哪些优缺点？

对于全款买房还是贷款买房，这个一直都存在很多争议，其实无论支持哪方，都有各自的理由，尤其是老一辈人，希望做什么事情都一步到位，下面谈谈个人的看法：

其实很多人都想全款买房，但奈何房价太高，很多人都无法一次性拿出那么多钱，甚至连首付都是凑足的，是否全款买房，首先要根据自身财务状况而言，到底为什么这么多人建议全款买房呢，我们先看看全款买房到底有哪些优缺点：

全款买房的优点：

1、在费用方面，首先全款买房，开发商会在总价的基础上给一个比较大的折扣，例如全款比贷款多一个95折等等;其次就是对比贷款而言，无需跟银行对接，不需要跑银行等等，节约了时间，时间就是金钱;再者，全款买房，不需要考虑任何利息，100万贷款，30年下来还的利息就大几十万，成本要高出太多;再者，全款买房不用时刻担心金钱压力，也不用担心什么时候会忘记还款或信用等问题。

2、在投资或转让方面，全款买房的，存在着天然的优势，想转让随时都行，不会受贷款等各种因素的束缚，觉得价格合适，随时都可以进行交易，贷款买房就必须要走各类流程。

全款买房的缺点：

对于家庭条件一般的人而言，前期压力会非常大，可能是各种渠道去筹钱;如果选择的那些比较小的开发商，还需要担心房屋能否按时交付，证件问题等等各类问题，因为钱交了，自然风险就大的多。

说完全款买房的优缺点，那下面也提提贷款买房的优缺点吧!其实与上面是对应的：

优点：前期投入少，相对的风险就要小的多，由于前期投入少，手上可支配的资金就多了，可以去做生意或者创业、理财等等，最重要的一点，就是压力要小的多。

缺点：贷款流程非常复杂，如果贷款下不来，就无法按时收房;而且要时刻担心还款问题等等。

无论是全款买房还是贷款买房，都有各自的优缺点，个人其实更认同贷款买房，理由如下：

首先，贷款买房，前期付出少，有多余的资金可以去做一些其它的事情，再不济，做长期的投资理财，也比贷款利息要高;如果机遇好，投资到好的项目，或许会赚上一大笔;

其次，由于货币通胀，物价上涨等原因，货币是会不断贬值的，虽然100块钱还是100，但能买到的东西会越来越少，依稀记得，候包子3毛钱一个还非常大，现在2块钱一个而且还很小，从这个角度而言，让钱生钱或许是最好的保值方式。

反正对于全款还是贷款，均有各自的理由，至于具体的，还是要根据个人情况而定，小编我就是想全款也没法，因为压根就没那多钱，所以只有贷款咯!

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