房价不涨了，还有人在等着房子降价再买的原因

还在等的人，多数应该是钱不够、或盲目看空，但恭喜你误打正着!未来1-2内年房价必降，你必须要等!

目前，部分一二线城市目前己降了，未来1-2年左右极有可能是最低点。三四线城市，紧跟着也必降，未来2-3年左右是最低点。

为什么我预计必降?很简单：一是周期，二是调控，三是惯性，四是换拨。

何为周期?近十几年，中国房地产几乎是3-4年一个周期。12、13年—16、17年，涨了刚好四年左右，现在该降了。而且己有调控开了头。

何谓调控?还用说吗?史上最严，而且政府下了决心要推动行业的长效机制，即租售同权、共有租赁。许多中大城市禁止新房2-5年再售，摆明是以时间换空间，以便建立长效机制。

何谓惯性?在以上两者作用下，降价一旦开了头，就不可能突然停止，放心等一阵吧!何时炒底?后面告诉你具体操作。

何谓换拨?上阶段房价确实疯狂，有钱或掂下脚够得着的，追涨买了，但暂时也不会再买了。没钱的呢?必须等一下了，而且价格得降一些，才能凑够。所以客户要换一拨，这是此轮降价的客户基础。

以上四点，板上钉钉，房价必降!但，降一轮，又要涨一轮，而且必然会创造新一轮高点，为啥?因为——-需求依然庞大且紧迫;经济依然快速发展却依然无投资渠道;另外，一二线城市依然土地、人口净流入、发展快速，它们依然会创造快速上涨神话，并带动三四线城市适度上涨(部分三四线城市也许持续平稳)。

既然目前必降，未来又必涨，那么抄底将是人生大事。而且我相信，此次抄底，大概率将是你未来10年最后一次发财机会、或改变阶层固化的机会。

那么，怎么抄底?首先，不要追求理想化的最低点，而是阶段性、相对低点即可，忌记!

如何抄?

首先记住我前面说的时间点：一二线城市未来1-2年左右极有可能是最低点，三四线城市未来2-3年左右是最低点。必须特别关注这个时间点。

然后，密切关价格上涨的那一刻!怎么做?当你在等待时，保持市场关注。过了一段时间，留意库存及价格变化。当库存开始紧张、个别项目开始涨价时，立即入手，别犹豫!恭喜你，成功抄底!

许多人不懂操作，或无法坚定自己的内心，因此屡错时机。其实只要理解以上观点、并遵循以上做法，你就可以抄底。

不要问我是谁，我是雷峰。一个干了十几年地产、却已经对地产不感兴趣的活雷峰。