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晋中房产税怎么计算
我国境内的外商投资企业、外国企业、台港澳同胞投资企业以及外籍个人、台港澳同胞适用《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》,其他单位和个人适用《中华人民共和国房产税暂行条例》。
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我国境内的外商投资企业、外国企业、台港澳同胞投资企业以及外籍个人、台港澳同胞适用《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》,其他单位和个人适用《中华人民共和国房产税暂行条例》。
私有住房用于经营的,按用于经营部分的房产原值一次减除10%-30%(具体标准由市、县税务局确定)后的余值,依1.2%的税率计算缴纳房产税;如果用于出租,按年租金收入依12%的税率计算缴纳房产税;如果出租给他人用于居住的,按年租金收入依4%的优惠税率计算缴纳房产税。
私有住房用于经营,时间不满一年的可按月换算计征,超过15天的按全月计算,不满15天的免予缴纳。房产税按年征收分期缴纳,纳税期限由主管地方税务机关确定,逾期未申报缴纳税款的,按《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。
下面为大家解答晋中房产税如何计算这个问题:
(一)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(二)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。
从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
1、以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
2、以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
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