买房准备要弄清什么是房产所有人

2017-04-20 09:57:09 /xiaoshuang /房天下

在买房前的准备中，除了要准确的核算好家庭的收入和对所看重房子得评估，购房者还需要明确房产所有人是谁?下面，小编就为您做个简单的介绍。

作为购房者来讲，买房是老百姓一生当中一个非常重要的问题，俗话说安居才能乐业。所以，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是一个很重要的问题。在买房前的准备中，除了要准确的核算好家庭的收入和对所看重房子得评估，购房者还需要明确房产所有人是谁?下面，小编就根据2015年新婚姻法为您做个简单的介绍。

房产所有人就是将来房产证上的所有者的名字，可以是一人或是多人，多人一般是夫妻双方共通拥有房屋的产权。

2015年新婚姻法对房产所有人的界定：

a、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

b、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。

c、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。

d、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

e、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。

f、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。

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