国内18城二手房成交量同比下降55%

　　新冠肺炎疫情影响下，多地二手房市场成交与带看同时陷入停滞，楼市成交出现明显下滑。

　　贝壳研究院28日发布的数据显示，2020年1-2月份，北京、天津、广州、重庆、武汉等18城二手房成交量同比下降55%，其中武汉2月整月零成交。

　　从城市来看，廊坊、合肥、重庆、长沙、武汉、天津与烟台1-2月份成交量同比降幅均超过60%，广州、青岛、深圳成交量受影响相对较小，降幅小于40%。

　　疫情对房价的影响开始显现。2月份，除武汉外的17个城市中，有12个城市价格环比下降，比上月增加3个。其中北京、大连、青岛与西安成交均价连续两个月环比下跌。

　　尽管线下带看几近停滞，但购房需求依然存在。贝壳研究院表示，近期线上客户增长明显。2月份，除武汉外的17个城市链家新增客源环比下降2.8%，同比增加61.9%。新增客源主要以线上增长为主，占比达到70.9%。

　　二手房业主预期受疫情影响更大，新增供给下降明显。数据显示，2月份新增挂牌房源量环比下降52.2%，同比下降74%，1-2月同比下降55.7%。

　　贝壳研究院表示，2月17日至23日，重点18城市链家新增客源量恢复已经至去年12月周均水平的70%，随着各地逐步复工与各地利好政策的支持下，预计疫情结束后需求会有一波集中释放。

　　不过近期，新增供给恢复的速度慢于需求。贝壳研究院的调查数据显示，在有卖房计划的受访者中，73.7%的受访者表示因为市场不明朗而暂缓卖房计划，预计新增供给可能花费更久的时间恢复到疫情前水平。想换取现金和担心房价下跌而卖房的比例并不高，分别为11.4%和14.9%。疫情可能导致未来各城市供需出现短期改变，但不会改变长期供需趋势。