濂投东华·九浔
浔阳区
11000元/㎡起
摘要：许多首次买房的刚需族，在筹备房款的时候，往往只考虑了首付款，好不容易凑齐了首付，却发现交房还需要一系列的手续费，今天，小编将为大家盘点买房需要准备的费用，特别是一些“大头”，您更不应该忽略。
买房之前你要准备哪些费用?
2016-09-12 15:41:53 /jiangyuanqing /楼盘网许多首次买房的刚需族，在筹备房款的时候，往往只考虑了首付款，好不容易凑齐了首付，却发现交房还需要一系列的手续费，今天，小编将为大家盘点买房需要准备的费用，特别是一些“大头”，您更不应该忽略。
1、首付房款(全款土豪请忽略)
一般来说，刚需购房最先考虑的自然是首付款，首套房首付款是总房款的30%，首套房贷款还清后再买二套房也是按照30%的首付比例来计算。
2、契税
除了应该缴纳的房款之外，购买新房还需要依据政策缴纳契税，即房款总金额的1.5%。140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。
3、印花税：总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴。
4、房屋维修基金：购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。
5、物业管理费：从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。
6、权属登记费：即办理房产证的费用，80元/套。
除此之外，如果购买毛坯房，交房之后的装修费用，也是除了首付款外的另外一个“大头”。因此，买房之前应该做好充足的准备，尽量避免资金不足带来的许多尴尬。
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