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购买带装修房必须了解的优缺点分析
摘要:购买带装修房真的比毛坯房划算吗?带装修房有哪些优缺点?需要注意哪些事项呢?下面,小编将为您一一梳理。还是那句话,没有十全十美的房子,只有最适合自己的房子。
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购买带装修房真的比毛坯房划算吗?带装修房有哪些优缺点?需要注意哪些事项呢?下面,小编将为您一一梳理。还是那句话,没有十全十美的房子,只有最适合自己的房子。
带装修房的优点:
1、带装修房交房即入住,无论对自住或投资都是非常方便省心的事。
2、带装修对房屋公共部位的破坏少,可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾。
3、一般提供带装修产品的都是比较有实力的发展商,无论在施工管理上,还是日后的保修义务上都需要较强的专业性和责任感。
4、建设部曾测算发现,由开发商统一组织装修一次到位比市民自己装修要节省至少30%的费用。从我们实际情况看,开发商在与供应商谈判时具有更强的议价能力,肯定比业主自己单独装修划算,有利于降低成本。
5、在购房时业主购买了带装修房,无需再投入资金进行装修,等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款,这样业主购房入住的首期费用还减轻了。
带装修房的缺点:
1、选择模式和风格比较少,进到每一户就像宿舍楼的感觉。只有靠软装来体现自己的风格。
2、开发商选择的装修公司工艺良莠不齐,很可能装修中埋下隐患,表面华丽却质量不过关。入住以后出现毛病更会令人头疼。所以开发商在选择装修队伍时就必须抓紧质量管理。
购买带装修房需要注意的问题:
首先,要关注常见的装修通病,如漏水,裂缝,办法是要看厨房、卫生间防水有没有做,有没有进行试验;
二要关注接口部位,尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程,时间长了,这些接缝、接口部位或暗埋工程部位易出问题;
三要注意常使用的部件,如五金等;四要认定好品牌,防止“假品牌”。
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