价格低的房子不一定真划算

 在买房的过程中，置业顾问常常以低价或者较大折扣来吸引购房者，从而将质量、物业、交通配套等某一方面存在短板的房源推销出去。那么是不是价格低，房子就一定好呢?楼盘的那些不靠谱的“伪折扣”又该怎么辨别呢？

首先，价格肯定是购房者买房时考虑的最重要因素。价格越低，意味着能省更多的钱。并且在一定程度上，也确实存在“物美价廉”的房源。

但并不是所有的低价房都是划算的。有些楼盘本身体量不大、配套不完善、交通也不便利，诸多因素综合起来，会无形中增加业主的生活成本，买房时省下的钱，又成倍的搭进去了。例如有的楼盘，虽然有为数不多的几套特价房，价格也比旁边楼盘便宜了不少，但是由于项目本身并没有大型的商业配套，交通规划也比较滞后，所以在购房者在选房时，一定要慎重考虑。

那么问题来了，我们在选房时，怎么辨别这些不靠谱的“伪折扣”呢?主要要注意一下几点：

第一、多种渠道了解打折楼盘信息。搜罗打折信息时要细心一些，看看打折条件是什么，有的楼盘宣称购房有优惠，但只对部分楼层、户型优惠，其他房源享受不到。而能享受优惠的房源，往往是户型、楼层、采光或者朝向等或多或少有一些短板。

第二、需实地考察。对于打折信息，购房者一定要实地仔细调查，看看到底是不是真的。开发商最为惯用的手法有“从某某价格起”，这个起价很可能轮不到购房者。

第三、仔细算账。购房者要根据自己的实际情况，计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠。有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。

第四、对打折信息进行仔细比较。有的楼盘提高价格后再打折，比不打折时还要高。还有的楼盘，确实是打折了，但比周边同样地段、户型的楼盘，价格却要高很多。