土拍再升温！濂溪区九江学院旁一宗近200亩地块挂牌出让！

昨日，九江附属医院对面地块挂牌出让，今日濂溪区九江学院旁一宗近200亩的地块挂牌出让，临近年底，除新房市场火热外，土拍市场也是日渐火热，今日出让的地块为本月第四宗出让地块。

具体地块信息如下：

DGA2020027地块位于濂溪大道以北、九江学院以东，起拍总价39918.26万元，起拍单价200万元/亩，起拍楼面价1974元/㎡。

DGA2020027地块面积133061.53㎡（199.5913亩），为商业、住宅用地（商业建筑面积所占比例2%），出让年限商业40年、住宅70年，容积率：FAR≤1.52，建筑密度：D≤28%，绿地率：GAR≥30%。

挂牌起始时间：2020/12/1 12:00:00

挂牌截止时间：2020/12/15 14:00:00

依法依规需要说明宗地的其他情况

1. 该地块是我市为普通本科高校留住和引进高层次人才而建设的住宅小区。住宅毛坯出售均价不得高于6200元/㎡，其中600套出售给目前在九江市中心城区高校工作的博士，住宅面积平均不小于160㎡/套，另需预留100套用于今后九江市中心城区高校高层次人才的引进。所售住房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起8年内不得转让。

2. 建筑设计要求：拟建相邻住宅禁止设置“高低配”建筑项目，建筑物建筑高度不宜超过40米，拟建建筑物面宽不宜大于45米。

3. 配套设施宜相对集中布置，地上非商业及其配套设施建筑面积计入住宅建筑面积比例；各类商业、商业配套用房、经营性地下室等建筑面积计入商业建筑面积比例。除物业管理用房、群众体育健身设施外，其他配建公共服务设施由土地竞得人建成后无偿移交给所在地辖区政府相关职能部门，上述等配套设施必须与主体建筑同步规划、同步建设、同步验收，其中养老设施、幼儿园必须与首期建设的居民住宅区同步验收。

4. 具体规划指标详见《九江市自然资源局规划条件审批表》（2020年第﹝ZB028﹞号）；具体建设指标详见市住建局《关于长虹北路东侧、九湖路以南等四宗地建设用地建设条件征求意见的复函》。

5. 出让金缴交时限。土地出让成交后，竞得人必须在3个工作日内签订成交确认书，签订成交确认书后10个工作日内必须签订出让合同，竞得人使用境内资金缴纳地价款的，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款缴纳期限为合同签订后3个月内。竞得人使用境外资金缴纳竞买保证金和地价款的，自竞得之日起30日内必须缴纳全部地价款的50%，该地价款缴清后，竞得人即可申请退回保证金，出让方在收到申请后，8个工作日内按规定的程序退回竞买保证金，竞得人在合同签订后六个月内必须使用境外资金付清全部地价款，否则出让人可单方解除出让合同。（出让金缴纳方式及时间以本条约定为准）

6. 现状交地条件为：地面建筑垃圾、渣土由土地竞得人自行负责清运；建筑基本后退控制线范围内的地上地下管线由市土地储备中心负责迁移，若不能及时迁移，则项目建设周期及交付时间顺延。

7. 其它未尽事宜详见出让文件《市城区五宗国有建设用地使用权公开出让方案》