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超级大利好！万亿降准来了！楼市迎来好消息!
2021-12-09 09:16:09 /jjoyl /综合整理12月6日，楼市迎来两个好消息！
央行宣布全面降准：将于12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)，此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。
同日，中共中央政治局召开会议，提出“要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环”。
如此重大的利好消息，对房价将会产生怎样的影响？
“降准后，包括房地产在内的各市场参与主体和银行接触时，获得贷款的空间比较大，便利性更高。这也使得房企的资金压力可以更快得到缓解，具有积极的作用。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。同时，降准过后，银行贷款环境相对宽松，可用于放贷的金额增加，有可能推动中短期房贷利率走低。
放水同时会刺激利率下行，目前全国利率正在从最高点回落，利好购房者。部分城市有房价涨幅，但不会造成房价大涨，这点是确定的。
当然，在房住不炒的大背景下，房地产市场的总体表现会比较稳定。对于一二线城市来说，购房时机需要好好把握。目前二手房指导价的限制， 新房有了比较多的优势，多个城市又处于限价状态，放水利好很大概率会造成“新房热”。
最高层会议强调：明年经济工作要稳字当头、稳中求进。宏观政策要稳健有效，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。
同时，最高层会议对房地产市场的方向定调：要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。
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