买房须知|九江2024年新房房价怎么样？哪些新房值得入手？

众所周知，了解了一个城市的房价均价，咱们对这个城市的房价水平也就有了一个大致的了解，那么九江房价均价是多少呢？目前来看，九江2月新房均价7164元/㎡、环比上月下降1%，房价水平不能说不高，但也不能说低，至于房价走势，相对稳定。而九江各区域的房价情况大致如下：浔阳区2月新房均价13500元/㎡、环比上月持平。濂溪区2月新房均价6500元/㎡、环比上月下降2%。开发区2月新房均价10433元/㎡、环比上月上涨14%。八里湖新区2月新房均价8500元/㎡、环比上月上涨11%。柴桑区2月新房均价6011元/㎡、环比上月上涨4%。共青城市2月新房均价5850元/㎡、环比上月上涨14%。都昌县2月新房均价6250元/㎡、环比上月下降1%。湖口县2月新房均价5900元/㎡、环比上月下降2%。德安县2月新房均价3700元/㎡、环比上月下降18%。修水县2月新房均价6100元/㎡、环比上月持平。永修县2月新房均价6500元/㎡、环比上月持平。武宁县2月新房均价7800元/㎡、环比上月持平，应该说，九江各区域间的房价水平是有一定差异的，而从中我们也能看的出来，哪些区域是九江目前比较热门的或者说比较核心的区域。

而要想买到好房，首先需要在九江的浔阳区、濂溪区、开发区、八里湖新区、柴桑区、共青城市、庐山市、都昌县、滨江新城、湖口县、瑞昌市、周边县城、德安县、修水县、永修县、彭泽县、武宁县、宜春市这些区域选好楼盘区域位置，然后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照写字楼、湖景房、学府、供暖、环境优美、城市综合体、公园、婚房、墅质高层、墅质洋房、品质大盘、性价比高、投资型、游乐园、专业市场、品牌地产、精装公寓、多层电梯洋房、低首付、江景房、教育地产、养老房、精装房、迅捷交通、购物方便、毗邻公园、商业商铺、高端别墅、独家推荐（完美系）、商业综合体等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。总之，九江的房产项目还是很多的，有很多楼盘非常优质，下面，我们就以富力·浔阳公馆、万达酒店·嘉华公馆、西溪文创院落、联泰万泰城、中基·山河天城、共青城红宝石广场、庐山铜锣湾广场、宸华·学府壹号、帝景豪庭、方大上上城、中鑫盈泰府、山水人家、君悦国际、绿湖·柘林春晓、水岸明珠、西海嘉圆、至嘉御泉风情等九江新房为例，给大家介绍一下。因为这几个项目不断是在价格上，还是在楼盘品质等方面，在九江楼市中都算是不错的，感兴趣的可以考虑一下。

九江新开楼盘如富力·浔阳公馆、万达酒店·嘉华公馆、西溪文创院落、联泰万泰城、中基·山河天城、共青城红宝石广场、庐山铜锣湾广场、宸华·学府壹号、帝景豪庭、方大上上城、中鑫盈泰府、山水人家、君悦国际、绿湖·柘林春晓、水岸明珠、西海嘉圆、至嘉御泉风情等备受关注，而2024年是购房者们入手九江新房的好时机。而在选择楼盘时，除了关注最新楼盘的基本动态，还应综合考虑九江房价的走势，避免盲目跟风。同时，根据个人需求，选择适合自己的九江住宅新房，才能买到满意的房子。

浔阳区-
富力·浔阳公馆
楼盘价格：8800元/㎡
在售户型：100-142㎡3-4居
最新动态：富力·浔阳公馆少量准现房均价8300元/㎡
项目简介：富力浔阳公馆位于浔阳老城区东北方向,地处战备路东侧，白水湖西侧，项目东面紧临福银高速，九江长江大桥等交通要道路，择址浔阳区城东板块，发展轴芯区位，紧贴核心商业区，尽享老城的醇熟配套。 富力·浔阳公馆项目作为中国房企十强地产品牌富力地产开发项目，旗下拥有国家一级资质、服务国外领事馆、五星级酒店的十强物业，所开发区小区均为自有物业；项目配套完善，规划有全龄段社区，其中规划引进高端幼儿园，园林景观采用五重垂直立体园林的造园手法以，目之所及均为美好，并配有24安保监控；建筑风格采用新中式风格，且富力·浔阳公馆为富力地产集团在九江高端公馆系产品。 项目总体规划遵循“合理布局、生态优先”的理念，结合九江当地气候进行合理的规划布局，南北主朝向、规整的住宅布局使小区整体富有统一感。规划追求高品质的人居环境，创造便捷交通以适应以新时代的生活需求。小区人车分流，在项目外围形成车行流线减少汽车干扰；并辅以健康步道，中心花园及各种运动配套等，打造优越、和谐的人居环境。

濂溪区-
万达酒店·嘉华公馆
楼盘价格：7300-7500元/㎡
最新动态：万达酒店·嘉华公馆均价7300-7500元/㎡
项目简介：【嘉华公馆】繁华之上 40-90㎡智慧系服务型公寓

开发区-
西溪文创院落
楼盘价格：7500元/㎡
最新动态：信华·西溪文创院落在售建面约90-220㎡城市院墅
项目简介：西溪文创院落由九江本土实力品牌——信华集团倾力打造，项目落址九瑞大道港务金轴之上，拥享港务服务资源，作为有口皆碑的实力开发商，信华集团于的地段，精心匠筑理想人居。 西溪文创院落为都市精英人群量身打造，占地约4.9万方，同时拥有办公室、艺术工作室、画廊、会馆等多元化使用功能，充分满足不同人群多元化的置业需求。同时，信华集团优化每一处细节，一次次的反复雕琢，减少毫厘误差，精细考量，于建筑之间突出景观均好性，让每家每户皆“有绿可看，有景可赏”，此外，别致的庭院和星空露台设计，既可以陶冶情操，也可以休闲创作。

八里湖新区-
联泰万泰城
楼盘价格：9100元/㎡
在售户型：86-162㎡2-4居
最新动态：联泰·万泰城五期天元2#楼钜惠
项目简介： 九江联泰万泰城位于九江市八里湖新区长江大道以西，胜利大道两侧，共分为ABC三个区块。用地面积约53.3万平米，容积率3.0，总建筑面积约201.3万平方米，计算容积率建筑面积160万平方米。 九江联泰万泰城项目分期建设，所报一期（B1B2地块）用地面积约189789.05平方米，拟建建筑面积约657933.36平方米，其中计容建筑面积约521950.9平方米，不计容建筑面积（地下室及架空层）约135982.5平方米。 联泰万泰城位于九江八里湖新区，该区域位于江西省九江市中心城区西侧，总面积约52平方公里。按照打造一个生态新区的目标，以保护山水生态资源为前提，通过基础设施和公共服务设施“两个优先”，实施城市建设带动城市发展策略。统筹三分之一水面、三分之一生态与三分之一建设，营造观湖、观江、观山、观城的“四观”效果。依据生态性、整体性、均衡性、多样性的规划原则，着力完善城市基本功能与综合服务体系，形成一个宜居宜业、宜游宜憩的九江新区。而联泰万泰城位于该区域的中央景观带“心脏”位置， 是拥有近200万平米超大建设规模的都市地标综合体项目。 广东省联泰集团有限公司是一家以城市基础建设投资为核心，立足高速公路投资营运、房地产开发、城市污水处理、金融贷款等公共服务，多种经营形式并行的多元化、大型投资控股企业集团,系全国知名的城市运营商。现在，联泰在全国各地均有大规模的投资建设项目, 在珠三角、粤东、海西、湘西南、中部等地域有较强的品牌辐射力。 联泰地产成立于1996年，为广东省联泰集团公司全资控股企业，是联泰集团属下各房地产开发公司、物业管理公司的统称。下设广东联泰房地产、深圳联泰地产、江西联泰地产等区域地产分公司。2004年，联泰地产收购优质上市公司深长城（000042.SZ)的股份，成为深长城的第二大股东。 联泰地产成立至今，已先后在汕头、深圳、南昌相继开发汕头中泰花园、锦泰花园、嘉泰雅园、万泰春天、香域水岸、深圳香域中央、联泰大厦、南昌香域滨江、香域尚城、香域中央等高尚住宅和商住物业。累计开发房地产项目数十个，开发规模数百万平米，年开发能力100万平米以上.目前在建项目有深圳梅沙湾别墅、汕头香域春天、汕头香域水岸二期别墅、南昌香域滨江三期高端江景物业等，规划项目有深圳红树林高端物业、龙岗旧改项目、汕头城市豪宅、江西九江200万平米高端物业及南昌赣江江景高端物业等。

柴桑区-
中基·山河天城
楼盘价格：5900元/㎡
在售户型：108-198㎡3-4居
最新动态：中基·山河天城16#楼热势加推
项目简介：中基·山河天城，中基地产2021年重要作品，繁华荟萃，改善优选。 项目总建面约55万㎡，产品涵盖叠墅、洋房及高层，满足各类客户的置业需求。社区低密宜居，容积率低至1.3。自带商业综合体联盛快乐城（待建），时尚商业街区、自建幼儿园等优质生活配套，打造家门口的缤纷生活主场。柴桑区政府一路之隔，当之无愧柴桑城区C位。项目周边路网四通八达，西侧庐山北路，往北连接渊明大道、江州大道，往南连接庐山东路，距高铁庐山站约两公里，接驳九江老城区生活圈。紧邻九江柴桑新区小学，区域内教育资源集聚，人文气息浓厚。毗邻贤母园、悠然园景区，盛景万千，鲜氧环绕。 中基·山河天城，高铁新区都会共同体，致敬九江墅质人居新高度。

共青城市-
共青城红宝石广场
项目简介：共青城红宝石广场位于共青城发展大道东端北侧

庐山市-
庐山铜锣湾广场
在售户型：116-136㎡3-4居
最新动态：庐山铜锣湾广场新加推13#楼两梯两户123平 均价6500
项目简介：庐山铜锣湾广场是庐山市旅游新城商业综合体，项目总投资约3.5亿元，总建筑面积约5万平米，目标建设成为集合全生活需求单一站式购物休闲体验空间，涵盖多元化综合业态布局，着重引进前沿品牌及文创体验业态等，充分展示城市形象。香港铜锣湾集团是一家专业性大型商业地产企业，曾连续三年被评为“中国商业地产杰出贡献企业”及最具影响力品牌，主营业务为高端商业地产开发及购物中心，其“铜锣湾广场”是中国商业地产龙头品牌，“铜锣湾广场”城市综合体、商业步行街、MALL等业态遍布全国 25 个省的107 个城市，目前在全国已建成及在建铜锣湾项目达150 余个。 项目总占地约 150.89 亩 ，总建面约26万方左右，自带4万方商业综合体，商业街区5991.23平方，还有住宅跟公寓。另配有6个班级的社区幼儿园。住宅区域的容积率约为2.0，绿化率30%，整个小区是由19栋住宅组成，分别有8栋11F的洋房，2栋16F的1栋17层4栋18层小高层以及4栋的27层的高层组成。小区总共有1129户，小区车位配比约为1：1.1，共1219个车位，其中地上122个，地下1097个，同时还有661个非机动车停车位。

都昌县-
宸华·学府壹号
楼盘价格：5300元/㎡
在售户型：88-127㎡3-4居
项目简介：宸华·学府壹号项目位于都昌县鄱阳湖大道新任远中学旁

滨江新城-
帝景豪庭
楼盘价格：3100元/㎡
在售户型：2-3居
最新动态：帝景豪庭D号楼已推出 共112套房源
项目简介：　　帝景豪庭位于湖北省黄梅县小池镇镇政府西侧，总占地面积47.182亩，总建筑面积93402.5㎡，小区主入口南临五环路，西侧紧靠黄很方便，整个项目一共7栋楼，815户，其中A#6+1层、C#10层、B#、D#、F#14层、E#、G#18层，整个小区采用南加州的建筑风格，建筑外立面是以淡黄色及红瓦屋顶相结合的暖色调，使建筑外立面色调明快，既醒目又不张扬，整个建筑都是的南北朝向、通风、采光、观景的效果都非常好。 　　帝景豪庭纵贯社区轴线的中央水系景观，将建筑与景观的相互渗透做到了，身处阳台时，不管从哪个角度都可以观赏到潺潺叠水，洗去一天的喧器与疲乏。创新规划科学的人车分流模式，实现真正意义上的人车各行其道，最大限度的降低车辆对居住品质的影响。悉心配备电梯洋房，现代生活的便利，高科技的生活享受，不同高度需求的风景欣赏，电梯洋房是发展趋势，好房子的又一标准：拥有地下停车场的小区。让真正的公园社区景观不再是空谈，回归都市繁华生活，我们的目标就是要实现在这片充满活力的土地上的每一个人、每一个家庭都能实现与这座城市、这个社区的共同成长，体会到自然与家园和谐共生的活力。

湖口县-
方大上上城
楼盘价格：5000-12000元/㎡
项目简介：湖口“方大.上上城”由中国500强企业方大集团投资建设，集团旗下拥有三家上市公司，房地产开发经验丰富，是业主利益的保障。集团地产公司已在抚顺、沈阳、葫芦岛、南昌成功开发多个楼盘，代表项目有抚顺“方大.上上城”、沈阳“方大.胜景”、南昌“方大.上上城”。 “方大.上上城”释义为上品生活，上上之道融合了西方设计理念与中国生活哲学，借器道合一的物品传达中国式生活之美，上上精神是一种信任，一种荣誉感和尊重感，“品质、品味、品德”是上上之道的品牌追求。 湖口“方大.上上城”秉承“生活艺术化，艺术生活化”的设计理念，力求将小区打造成为湖口第一个纯粹的新中式建筑风格住宅小区。新中式建筑风格是将现代设计元素与传统风格结合，整体建筑凸显出中国水墨山水画般的淡丽清雅，用简单、真实的线条构筑起一片大隐于城的心灵净土，营造出宁静、恬淡、典雅的生活气息。小区自然景观园林将简约典雅的精髓与现代生活的品调相结合，景观体系以点、环、轴为架构，配以小景、雅街、静院等元素，再现出雅致舒适的生活。

瑞昌市-
中鑫盈泰府
楼盘价格：5400-5600元/㎡
在售户型：121-140㎡3-4居
最新动态：中鑫盈泰府均价5400-5500元/㎡
项目简介：项目位于市府东路与桂林东路交汇处（瑞民家园北邻），小区采用新古典风格，瑞昌首家立体园林社区，打造步步悦心都是景，顺手拈来皆是春，并将剪纸设计运用到小区雕塑造型中，美轮美奂。纯封闭式管理社区，真正人车分流。双层中空Low-E玻璃，集防晒隔热降噪于一体。园区引入海绵城市设计理念，采用透水砖，下雨天气小区路面再也不会积水。社区配有全龄段健身区域儿童活动区、健身休闲区、健身步道以及室内活动场所，满足不同年龄的健身娱乐活动。带装修入户大堂，给您以尊容感和归属感。

德安县-
山水人家
楼盘价格：3800元/㎡
项目简介：水电到户，电信到小区，环卫，人防，环保，消防，符合相关部门要求，小区内配套设施齐全。

修水县-
君悦国际
楼盘价格：6000元/㎡
项目简介：君悦国际项目由江西豪宅专家、省城名企顺悦投资集团斥巨资打造的“高品质、体量大、 配套全、政中心”的城市综合体项目。 顺悦集团作为省城名企，在南昌开发过君悦府、天域国际、众鑫城上城、金溪御龙城、君悦国际等。 君悦国际位于修水正中心，根据修水2011—2030年城市总体规划，修水将规划形成“两河三岸、一心七组团”的城市空间结构，一心就是我们的良塘新区，(核心：区域规划定位，未来是七个区围绕良塘区) 是修水县未来的城市的核心区，规划以商贸、行政、科教、居住为主要功能，包括老城区、南城新区、工业区、竹坪区、征村区、黄田里区、杭口区，围绕着核心良塘新区，形成七区拥核的城市格局。

永修县-
绿湖·柘林春晓
楼盘价格：4000元/㎡
在售户型：37-122㎡1-3居
最新动态：绿湖·柘林春晓详情
项目简介：绿湖·柘林春晓楼盘位于九江永修县柘林镇联丰社区办公室，由江西绿湖实业发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为4000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（绿湖·柘林春晓）楼盘价值评分为7.8分。

彭泽县-
水岸明珠
楼盘价格：4270元/㎡
项目简介：　　九江楼盘网：水岸明珠西临马湖湖畔，北靠长江江岸，位于城市规划的新城中心，以建设高端居住区生态闲区为主，水岸明珠正处于彭泽新城核心位置。水岸明珠开启彭泽龙城大道新时代，2008年彭泽水岸生活旗舰之作。170000﹐大型双水岸人文生活典范，低密度宜居大盘，打造国际化主流生活生态社区。 　　九江楼盘网：水岸明珠位于彭泽龙城大道北侧，毗邻湖泊江岸，南伴省级名校彭泽二中，距彭泽商业中心咫尺之遥，自然环境优美洁净，交通便利，配套设施齐全，都市繁华与清幽融为一体的生活港湾，是彭泽最理想的居住生活典范。建筑形态多样，涵盖多层生态公寓、小高层情景洋房、沿街旺铺等。

武宁县-
西海嘉圆
楼盘价格：15000元/㎡
项目简介：本项目位于庐山西海服务区内的别墅群，是省国企嘉圆集团开发的高速服务和庐山西海景区内的高端别墅。

宜春市-
至嘉御泉风情
楼盘价格：21000元/㎡
在售户型：45-120㎡1-4居
最新动态：御泉风情加推17#楼45-54㎡温泉公寓
项目简介：御泉风情项目位于宜春市温汤镇富硒温泉核心地段，毗邻有“天然氧吧”之称的明月山下，将成为是国内一流温泉康疗养生度假胜地。本工程总基地面积144170㎡，包含建设用地面积98040㎡，代征道路用地2980㎡，景观绿化用地43150㎡。总建筑面积为107427.73㎡。地上建筑面积98040.00㎡，其中住宅面积94984.97㎡，包括多层住宅65395.69㎡，低层住宅29589.28㎡；展示中心2614.55㎡，物业440.48㎡。地下建筑面积9387.73㎡，毛容积率0.68 ，净容积率1.0，建筑密度23% ，绿地率35% 。