买房须知|九江2024年房价跌了吗？有哪些好的楼盘推荐？

2024年，九江的买房政策还是非常不错的，因此很多朋友都比较关心楼市的情况，想了解下九江新房房价房价的一些相关情况和最新消息。那么实际上，九江的房价变化并不是很大，九江2月新房均价7164元/㎡、环比上月下降1%，房价走势是比较平稳的一个状态，不过，并不是每个区域的房价都是这样的，九江各个区域的房价和波动各有不同，浔阳区2月新房均价13500元/㎡、环比上月持平。濂溪区2月新房均价6500元/㎡、环比上月下降2%。开发区2月新房均价10433元/㎡、环比上月上涨14%。八里湖新区2月新房均价8500元/㎡、环比上月上涨11%。柴桑区2月新房均价6011元/㎡、环比上月上涨4%。共青城市2月新房均价5850元/㎡、环比上月上涨14%。都昌县2月新房均价6250元/㎡、环比上月下降1%。湖口县2月新房均价5900元/㎡、环比上月下降2%。德安县2月新房均价3700元/㎡、环比上月下降18%。修水县2月新房均价6100元/㎡、环比上月持平。永修县2月新房均价6500元/㎡、环比上月持平。武宁县2月新房均价7800元/㎡、环比上月持平，看得出来，有些区域的房价确实要高一些，所以大家在九江买房的时候也要注意下各区房价情况。

九江如今的房地产行情差不多就是这样，至于房产市场有多少选择空间，咱们再接着详细讲讲，目前，九江在售楼盘数209个，待售楼盘数31个 选择空间还是有的，可推荐的楼盘也有几个，比方中海樾府、学苑名邸、中联城·NOVA私享家、汇金中心、金龙·才益苑、中航城·果岭东方、庐山铜锣湾广场、宸华·学府壹号、恒盛荣城、金砂中心城、桂发·明珠花园、万象广场、金科·财富名门、蓝城·云林春风、新城国际、武宁东投·太阳城、至嘉御泉风情，这几个盘虽不敢说十全十美，但是没有明显的短板，这一点其实买过房的朋友都清楚，算是比较可贵的，其具体情况，大家可以参考下面的介绍。

2024年九江楼市持续火热，中海樾府、学苑名邸、中联城·NOVA私享家、汇金中心、金龙·才益苑、中航城·果岭东方、庐山铜锣湾广场、宸华·学府壹号、恒盛荣城、金砂中心城、桂发·明珠花园、万象广场、金科·财富名门、蓝城·云林春风、新城国际、武宁东投·太阳城、至嘉御泉风情等楼盘备受瞩目。在购房时，购房者应根据自身实际需求选择合适的九江新楼盘。同时，购房者要密切关注九江房价走势，并适时选择购房时机，做出明智的选择，买到心仪的房子，达到安居乐业的目标。

浔阳区-
中海樾府
楼盘价格：13000-16000元/㎡
最新动态：中海樾府洋房大平层售价1.2万元/㎡起
项目简介：中海樾府位于浔阳城核心区，是央企中海旗下樾系列“府”系高端产品，项目总占地约9772.79㎡，总建面约13436.03㎡，容积率1.05。 中海樾府采用完全人车分流的设计，物业为中海自持物业，中海物业，是中国最早的物业公司以及上市公司，具有国家一家资质。中海物业 1986 年香港成立，1991 年全面进入内地，2015 年 10 月 23 日，中海物业在香港联交所主板上市。 中海物业连续 11 年入选中国物业服务百强企业前十，目前服务面 积超过 1.56 亿平方米。中海物业作为港府管家，服务超过 100 家世界 500 强客户，进驻港 府，港珠澳大桥，雄安市民服务中心等机构。 中海地产 1979 年诞生于香港，隶属港资央企，母公司是中国建筑。中国建筑位于世界五百强第 18 位（2020 年）。2019 年，中海地产品牌价值达 910 亿元人民币，蝉联行业第一，92年就在香港联交所上市，市值超过 3500 亿港元，是中国综合实力最强，市值最大的房地产开发企业之一。

濂溪区-
学苑名邸
楼盘价格：7100元/㎡
在售户型：95-135㎡3-4居
最新动态：学苑名邸7#楼在售均价7100元/㎡
项目简介：学苑名邸，人文住宅，九江大学城版块核心，一站式从幼教到高教。新中式建筑风格，新中式园林景观。板式结构，低总价，95-135㎡的精致三房、功能型四房。 学苑名邸，山水美宅，生态宜居，三公园，一名山、一水系，风景尽收眼底。多条公交汇聚，出行便捷，前进东路城市快速通道，可快速通达三省。 项目建筑立面为新中式建筑风格，园林景观也为新中式风格，相益得彰，将新中式风格演绎的便利回家。

开发区-
中联城·NOVA私享家
楼盘价格：5300元/㎡
最新动态：中联城NOVA私享家均价5300元/㎡
项目简介：项目位于九江市开发区抗洪大道西侧，浔阳西路南侧，长江和八里湖交界的陆地上，北可眺望长江之水波光粼粼，南可观赏八里湖风光旖旎。东面国际汽车城、市民活动中心、欧式建筑风格的风情街，南面毗邻八里湖景观大道，不仅有供市民休闲的街心公园，还有提供锻炼散步的环湖塑胶跑道，以及经常举办演出、展览的文化艺术中心，西面际交通运输线。咫尺可至一站式家居建材采购基地内，北面沿浔小区居住人口较早、较多，周边超市、正大农贸市场等生活配套完善，正在兴建的恒大70000㎡的商业综合体，不久的将来为你的品质生活提供便利。 九江已从“两湖时代迈向八里湖时代”，而开发区连接八里湖新区是近年来政府积极推进、大力发展的区域所在，不仅是九江市未来的城市形象名片，更是城市新的行政、商业、文化和居住中心，加上周边基础设施完备，各项生活配套早已完善，也让该区域新城市核心的位置日渐突显，区域样貌日新月异，交通便利出行方便。 中联城NOVA公馆临抗洪大道，为公寓式办公楼，6梯20户，一、二层为沿街商铺，3-5层为办公区域，6-28层为公寓设计，宜商宜居，兼具投资和实用功能。户型面积从40-91㎡不等，户型为一室一厅一卫、两室二厅一卫等，有毛坯、带装修和全装修多种选择，充分满足客户自身的不同需求。民用水电、通天然气，低首付低总价、不限购不限贷，集自住/投资/办公/出租/养老多重功能于一体。双语学校、三中、国际汽车城、企事业单位等汇聚，数十万潜在租赁客群

八里湖新区-
汇金中心
楼盘价格：20万元/套
在售户型：34-57㎡1-2居
最新动态：汇金中心LOFT公寓总价19万/套起
项目简介：汇金中心占地面积约1.2万m²，总建筑面积约7.3万m²，是集公寓、商业、娱乐休闲于一体的多功能社区。

柴桑区-
金龙·才益苑
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：112-126㎡3-3居
最新动态：金龙·才益苑现房销售
项目简介：项目占地面积约为30.74亩，建筑面积约为5.47万平方米，共计314户，容积率1.998，绿地率30.6%。相对周边小区来讲，是的低密度高绿化住宅社区。小区共计由八栋电梯房组成，1栋20F,两栋18F，两栋11F，3栋9F组成。 项目全部采用现代中式风格，外立面采用温馨的米黄色色调为主体，三段式的构图设计效果。自北向北，自西向东，由高逐渐走低，开成一定的韵律感，待建成后，所有高层墙体边沿布置LED灯带线条，夜间灯光齐开，景色优美，布局尽显严谨大气，端庄典雅。 小区内部道路全部实行人车分流，机动车全部进入地下车库，底下车库共设3个汽车出入口，机动车位348个，非机动车位设计328个，充分做到一户一车的比例。大力解决了日后业主停车难等问题，缓解小区交通压力，净化小区环境。在园林设计上，项目大门设置中心景观轴，2号楼和3号楼底层架空4.2米（内部亦设置休息区，景观带等），将南北两个景观点和中心景观区形成一片，大大增加了小区的园林绿地面积，增加了大家休闲散步的好去处。小区北边还设置了一个羽毛球场，8号楼南侧设置了一个健身锻炼区，6号楼南侧也设置了一个儿童娱乐区，整个还设计了小区跑道，傍晚时，跑跑步，锻炼身体的好去处。

共青城市-
中航城·果岭东方
楼盘价格：3000元/㎡
在售户型：88-88㎡2-2居
项目简介：中航城·果岭东方位处江西省共青城，由江西鼎诚实业投资有限公司打造，总占地面积177亩，总建筑面积25万平米，预计总户数达1000户以上。中航城·果岭东方地处富华大道与高尔夫大道交汇处，与庐山国际高尔夫球会相邻，在附近还将打造一栋五星级的格兰云天大酒店及大型商业中心设施。

庐山市-
庐山铜锣湾广场
在售户型：116-136㎡3-4居
最新动态：庐山铜锣湾广场新加推13#楼两梯两户123平 均价6500
项目简介：庐山铜锣湾广场是庐山市旅游新城商业综合体，项目总投资约3.5亿元，总建筑面积约5万平米，目标建设成为集合全生活需求单一站式购物休闲体验空间，涵盖多元化综合业态布局，着重引进前沿品牌及文创体验业态等，充分展示城市形象。香港铜锣湾集团是一家专业性大型商业地产企业，曾连续三年被评为“中国商业地产杰出贡献企业”及最具影响力品牌，主营业务为高端商业地产开发及购物中心，其“铜锣湾广场”是中国商业地产龙头品牌，“铜锣湾广场”城市综合体、商业步行街、MALL等业态遍布全国 25 个省的107 个城市，目前在全国已建成及在建铜锣湾项目达150 余个。 项目总占地约 150.89 亩 ，总建面约26万方左右，自带4万方商业综合体，商业街区5991.23平方，还有住宅跟公寓。另配有6个班级的社区幼儿园。住宅区域的容积率约为2.0，绿化率30%，整个小区是由19栋住宅组成，分别有8栋11F的洋房，2栋16F的1栋17层4栋18层小高层以及4栋的27层的高层组成。小区总共有1129户，小区车位配比约为1：1.1，共1219个车位，其中地上122个，地下1097个，同时还有661个非机动车停车位。

都昌县-
宸华·学府壹号
楼盘价格：5300元/㎡
在售户型：88-127㎡3-4居
项目简介：宸华·学府壹号项目位于都昌县鄱阳湖大道新任远中学旁

滨江新城-
恒盛荣城
楼盘价格：3450元/㎡
在售户型：88-125㎡2-3居
最新动态：恒盛荣城主推三房房源 部分房已交付
项目简介：　　九江楼盘网：恒盛荣城位于滨江新区，扼守九江长江大桥黄金门户，北临清江大道，南衔二环路，正处小池繁华生活区核心，地段优势得天独厚。该项目占地面积近34万平方米，整体建筑风格以尊崇、典雅的新古典主义风格为蓝本，融汇了西方经典建筑语言和装饰艺术的精美内涵。 　　九江楼盘网：恒盛荣城目前除5号楼外其余房源均在售，户型面积大部分为108~140平米的三房，一房一价，均价区间3500—3600元每平米。 　　九江楼盘网：恒盛荣城目前4、5号楼仍在施工建设，其余房源已封顶。9、10号楼已成功交房。具体详情请咨询项目售楼中心。

湖口县-
金砂中心城
楼盘价格：5000元/㎡
项目简介：金砂中心城——位于金砂大道黄金路口，恢弘打造12万平方商业中心，将成为湖口东又一崭新商圈，涵盖大型购物广场，城市宽景华宅，星级酒店，欧洲格调风情街，高端休闲娱乐配套为一体的国际复合社区。 金砂中心城——湖口十大重点城市建设项目，江西省沿江经济开发区重点工程（省发改委立项）金砂中心城——总投资7个亿 金砂中心城项目占地面积约38万平方，总建筑面积20万平方，大型地下停车位927个，非机动车位2000个。共有11幢高层电梯房，以及12万平方商业群组成，楼栋均是坐北朝南，南北通透，布局合理，舒适。超大型超市，多功能影院，电玩，洗浴中心，餐馆，宾馆，服装，美食一条街，生活需求全方位满足。项目东边梅兰广场已建成使用，繁华中寻的一片宁静。

瑞昌市-
桂发·明珠花园
楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：116-160㎡3-4居
最新动态：桂发·明珠花园2期现诚意登记中
项目简介：景观结构：“桂发明珠花园”社区整体规划结合“十字轴线”布局，层层递进，使空间序列清晰明确，设计灵感来源于“中国结”，飘逸、灵动的线条，运用在中央景观花园，形成启承转合的景观空间。桂发明珠花园规划采用“一心一环两轴五园”的布局结局，“一心”为4000平方米的中央景观花园，或嬉戏于阳光草坪之上，或休息于景观廊架之下，无不洋溢着温馨与浪漫，东西横向主轴连接了东西两侧主入口及中央景观花园，通过林荫道及景观小品营造尊贵典雅的入口礼仪大道，纵向主轴串联了城东广场，北入口景观区，中央花园和南入口景观区，通过北侧人行主入口进入社区，映入眼帘的回廊及会客厅让人感受家的温馨。桂发明珠花园社区里的组团空间中，有营造活泼、安全儿童游戏空间的“童趣园”，有提供老年人康体娱乐的“康养园”有结合体育元素的雕塑小品和健身设施，形成健身主题空间的“康体园”“芬芳园”徜徉于游步道之中，通过绿化巧妙分隔，设置了户外景墙休闲场地，“四季园”的休闲木平台，促进了邻里之间的交流，丰富的绿植可以欣赏四季变换的美景，社区内环道为健身跑道，这一条700米长的彩色沥青健身跑道，将各个主体花园紧密联系，形成一个集健身、休闲、娱乐为一体的健康环。 竖向微地型：社区在进行竖向设计时，结合半地下车库，整体抬高约两米，采用了局部的微地形景观设计，地下车库结合社区景观，设置了局部的开敞空间和采光天窗，立体的场景，增加了景观层次感，丰富了空间的趣味性。建筑造型：“桂发明珠花园”住宅建筑，采用新亚洲风格的典雅配色，构图简约现代，几何性墙，屋顶采用蓝灰色瓦片坡屋顶，并加大了屋檐的出挑深度，中部采用芝麻白色真石漆，底部采用褐色真石漆压底，局部的褐色线条使得建筑更加匀称统一，底层结实厚重，中层虚实相映，顶部是横向厚檐，彰显了新亚洲建筑风格的内敛大气，这一组空间序列清晰，十字轴线与中心感强烈的建筑群体，全新演绎了新亚洲风格的精致典雅，平衡内敛胡特色，强调生活、文化、休闲、景观的融合，“桂发明珠花园”尽显低调优雅的审美形象和文化品味，将成为瑞昌时代的人性化创新社区。

德安县-
万象广场
楼盘价格：20000元/㎡
项目简介：万象广场为德安县首座商业综合体，项目占地面积27亩，建筑面积近7万㎡，地处德安县商业中心，集吃、喝、玩、乐、购、住于一体，项目共有五层，富一层为一万方大润发超市，在大润发旁边设置了680个双层全智能停车位，1层和2层主要为购物功能，3层4层主要为餐饮娱乐功能。项目内24恒温，目前已引进的大型主力店有大润发、大地影院、冒险岛等 

修水县-
金科·财富名门
楼盘价格：6100元/㎡
在售户型：105-121㎡3-3居
最新动态：金科·财富名门均价6313元/平方米
项目简介：金科·财富名门是由中国房地产品牌十强企业金科集团与本土知名房地产开发企业财富地产联合开发，项目是地处良塘新区，毗邻发展规划的黄田里和竹坪新区，地处三区交汇、未来核心位置。坐拥修江一线江景，是修水目前在售楼盘中享受一线江景的住宅项目。周边规划行政、商贸、科教、居住、绿色旅游、餐饮娱乐六个城市功能区。

永修县-
蓝城·云林春风
楼盘价格：16000-21500元/㎡
在售户型：80-200㎡2-4居
项目简介：云林春风项目坐落在庐山西海名胜风景区的核心位置，总规划面积约1098公顷，约16000亩，其中建设用地约2563亩，建筑面积约60万平方米。云林春风是文旅小镇，小镇未来的生活营造，以柘林湖的自然湖光山水为核心，同时依托庐山西海景区，结合休闲旅游和传统养生文化，创造高品级的养生康复设施和环境，营造适合养老、度假、休闲、长居的健康度假生活体验。整体规划三心、三园、三廊、四组团四大部分。 

彭泽县-
新城国际
楼盘价格：4900元/㎡
在售户型：104-149㎡3-4居
最新动态：新城国际动态
项目简介：新城国际楼盘位于九江彭泽县彭泽山南新区双峰大道与浩山路交汇处（新政府大楼旁）。，由嘉福地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为4900元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（新城国际）楼盘价值评分为9.0分。

武宁县-
武宁东投·太阳城
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：120-133㎡3-4居
最新动态：武宁东投·太阳城怎么样
项目简介：武宁东投·太阳城楼盘位于九江武宁县西海大道18号，由江西东投地产投资有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为5800元/平方米起，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（武宁东投·太阳城）楼盘价值评分为9.3分。

宜春市-
至嘉御泉风情
楼盘价格：21000元/㎡
在售户型：45-120㎡1-4居
最新动态：御泉风情加推17#楼45-54㎡温泉公寓
项目简介：御泉风情项目位于宜春市温汤镇富硒温泉核心地段，毗邻有“天然氧吧”之称的明月山下，将成为是国内一流温泉康疗养生度假胜地。本工程总基地面积144170㎡，包含建设用地面积98040㎡，代征道路用地2980㎡，景观绿化用地43150㎡。总建筑面积为107427.73㎡。地上建筑面积98040.00㎡，其中住宅面积94984.97㎡，包括多层住宅65395.69㎡，低层住宅29589.28㎡；展示中心2614.55㎡，物业440.48㎡。地下建筑面积9387.73㎡，毛容积率0.68 ，净容积率1.0，建筑密度23% ，绿地率35% 。