坚持房地产调控目标不动摇 力度不放松

近日，针对近期局部城市房地产市场呈现过热苗头，投机炒作有所抬头号状况，住房城乡建立部印发通知，重申坚持房地产调控目的不动摇、力度不放松，并从规划、用地、资金、市场次序等方面，对进一步做好房地产调控工作提出了明白请求：

一、加快制定施行住房开展规划

各城市要科学编制住房开展规划，明白住房开展目的、重点任务和政策措施，合理肯定住房和用地供给范围、构造、时序。一线、二线城市要在年底前编制完成2018年至2022年住房开展规划，并报住房城乡建立部备案后向社会发布施行。

二、抓紧调整住房和用地供给构造

各地要有针对性地增加住房和用地有效供应，实在进步中低价位、中小套型普通商品住房的供给比例，树立房价地价联动机制，避免地价推涨房价;进步住房用地比例，热点城市住房用地占城市建立用地的比例倡议按不低于25%布置，大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供给，在新增海、广州、深圳等16个城市要探究推进供地主体多元化，6月底前提出并上报详细施行计划。

三、实在增强资金管控

各地要增强个人住房贷款范围管理，落实差异化住房信贷政策，强化对借款人还款才能的检查，严厉管控消费贷款、运营贷款等资金挪用于购房加杠杆行为。严厉落实企业购地只能用自有资金的规则，增强住房用地购地资金来源检查，严控购地加杠杆行为。

四、大力整理标准市场次序

要严肃查处捂盘惜售、炒买炒卖、躲避调控政策、制造市场恐慌等房地产企业和中介机构的违法违规行为。要持续坚持高压严查态势，对各类违法违规行为，发现一同，查处一同，并向社会发布，构成震慑。

五、增强言论引导和预期管理

各地要全面落实住房销售合同网签备案制度，定期发布权威信息;增强政策解读和市场信息公开，及时廓清误读，正面引导言论;严厉打击应用自媒体公众号等网络媒体炒作渲染房地产、分布虚假信息等行为。

六、进一步落实中央调控主体义务

住房城乡建立部将加快树立房地产市场评价和监测预警体系，细化评价单元，完善对中央房地产调控工作的评价考核机制，详细落实中央政府稳房价、控租金的主体义务，同时严厉督查，对工作不力、市场动摇大、未能完成调控目的的中央，坚决问责。

通知强调，各地要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持调控政策的连续性稳定性，认真落实稳房价、控租金，降杠杆、防风险，调构造、稳预期的目的任务，支持刚性寓居需求，坚决遏制投机炒房，量体裁衣，精准施策，确保房地产市场平稳安康开展。