吉林市这十类房产，抓紧卖掉

如果你手上有这十类房产，抓紧卖掉，直接上干货，第一，城市非热点区域小产权房，以后不可能拆迁的，不可能涨价的，不可能卖得出去的，也不可能给你贷款的。第二，老破小八九十年代的老房子，还没有好学区，不可能保值升值的，且接盘的非常少。现在的主力购房人群还是以年轻为主，老破小，年轻人根本看不上你到底打算卖给谁呢？第三，老破大比老破小更没有前途，刚需买不起，有钱人看不上。现在老破大非常尴尬，卖掉要碰运气，否则你就要狠狠地割肉，才会有买家咨询。注意，割肉后才有人来咨询。

第四，没有电梯的房子，户型越大越难，卖后加装电梯的也不行，变不了高大上，所以归为垃圾累，即使是新的房子没电梯。也不行，你要知道一个概念，六层带电梯叫洋房，不带电梯就叫普通多层住宅。第五，回迁房三大痛点，户型一般，物业一般，居民素质存在不确定性，所以转手很难，特别是回迁房借集中的区域，整个区域都难。第六，品质一般般的大户型，并不是所有的小区大户型都有人接，他买的时候一时爽，卖的时候心凉凉。如果你是定位中低端校区的，紧凑三室或四室还是有的，就如果是大三时或大四是转手都很难，即使高端小区大户型也始终是比紧凑刚需房难卖的。

第七，七十年产权的公寓式住宅，为什么叫公寓式住宅？就是采光不合格，买的时候单价便宜，住的时候你会很压抑，每天能见到阳光的时间实在是短，当你卖的时候同样会更便宜，关键不好。因为房本儿上会注明公寓式住宅，一看房本儿，大部分买主就会打退堂鼓啦，你又得割肉求人，第八，十年内都很难发展到远郊区房产，你不亲身试试很难死心的。第九，物业差的，电梯维护不好的，高层住宅物业的口碑不行的，会越住越不值钱。你就看看小区二手房挂牌价，同区域同学区年代差不多的，如果你的挂牌价很低很低是必然有效，马上除掉。一楼二楼顶楼或者临主干道噪音比较大的房子，同一个小区里面积最小，朝向最差的房子都要尽快卖掉，因为二手接盘侠真的根本轮不到你。今天推荐的楼盘是中凯毓秀名苑。