十多二十多年的售楼经验大姐的忠告，这些房子不能要

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买房是人生大事，有些人奋斗了十几年才有机会买房。当你有这个购买能力的时候，买房时千万不要听信那些售楼小姐的忽悠，一定要多问问家里人的意见，或者找买过房的朋友一起去看房。我有个在地产公司工作了将近二十年的亲戚，她告诉我，这些房子千万不要买！

很多购房者倾向新房，二手楼市平淡。买一手房有什么注意事项？购房黑幕你知道多少？低价和大优惠的单位背后隐藏的怎样的秘密？本文就为您整理了售楼小姐讲述的一些购房知识，给置业的“菜鸟”提供点建议。并整理了10种一出手就会贬值的房子，结合分析告诉你2016买房要注意什么。

一、看开发商：不良开发商的房屋不能买

经常会有人这样建议：买房子一定要选大开发商（如果是在江门的可以查看绿地公园城、融创御府、鹤山新华城等等，详情可以点击https://jm.loupan.com/xinfang/这里查看）。从现实情况来看，同一地段大开发商的房价也是要比小开发商贵一点的。这是因为大开发商在品牌实力、施工质量、配套设施等方面都更有保障。而一些不良开发商在开发完房产后，遇到销售业绩不佳，会直接把项目转让他人，自己却抽身走人。这样的开发商不仅口碑不好，如果房子出现问题，购房者都找不到人，居住生活没有保证。
二、看媒体报道：“负面”楼盘不要买

烂尾楼应该是购房者很害怕遇到的情况，出现之后购房者往往面临维权艰难的困境。随着网络的日益发达，购房者对于楼盘的信息了解的途径也逐渐增多，因此购房者可以透过网络或媒体的报道提前获取房屋各类信息。对于一些负面新闻很多的楼盘，购房者应该精挑细选，谨慎购买。而对于有漏水、外墙脱落、墙体开裂等质量问题的房屋，购房者也不要购买，以免影响生活。

三、看土地前身：有问题的房屋不要买

什么是土地前身不好呢？常见的“不好的土地前身”主要是指化工厂和坟场。由于化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠s污泥，对居住者的身体健康是不利的。土地前身为坟场主要影响购房者的心理，这就看购房者的心态。、

四、看楼盘环境：治安不好的房屋不要买

楼盘的治安情况不稳会对居住者的人身安全造成隐患。而如何看治安环境呢？主要看周边是否有破破烂烂的民房、色情场所、垃圾堆、停满黑车等等。

五、看污染情况：临近污染源的房子不要买

噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题会严重影响到居住者的日常起居。因此在选房时，要注意观察楼盘附近是否有污染源。一般而言如楼盘距离高架桥、厂房、轨道交通过近会产生受污染严重。高架桥旁边的房屋和距离轨道交通过近的房屋存在噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。厂房附近房屋不仅污染严重，而且存在安全隐患。
还有价格上耍小聪明，单价后加上一个“起”让你猜价格。更有甚者用完美的字眼渲染社区，实际上也都只是表面做做样子，等你住进去就不一定了。

买房需要慎重，各位在买房子之前，要多看多想，切勿轻易踩雷。