广州增城一日土拍收金超111亿元 融创联合体79亿夺得中新镇3宗宅地

12月27日，广州增城4宗宅地入市出让，地块起拍总价达111.164亿元，最终全部底价成交。其中三宗位于中新镇中新村，均由融创侨建中建联合体以78.86亿夺得，其余一宗位于宁西街九如村、永宁街陂头村，被广州星旅房地产开发有限公司以底价32.3亿元拿下。

观点地产新媒体了解到，中新镇中新村三宗地块均被广州市融华房地产有限公司、广州市绿野侨建房地产有限公司、上海中建申拓投资发展有限公司联合体竞得，上述三家公司对应母公司为融创、侨建、中建，成交总价为78.86亿元。

具体而言，增城区中新镇中新村83103200A19077号地块被融创+侨建+中建申拓联合体以总价40.93亿元、楼面价10801元/平方米拿下。该地块地块的出让起始价最高，宗地面积约15.16万平方米，容积率2.5，建筑面积不大于37.89万平方米。此外，地块需落实政府拆迁安置房源建设。

增城区中新镇中新村83103200A17001号地块被融创+侨建+中建申拓联合体以总价18.8亿元拿下，折合楼面价11000元/平方米，地块容积率仅1.1，宗地面积15.54万平方米。

增城区中新镇中新村83103200A19078号地块被融创+侨建+中建申拓联合体以总价19.13亿元拿下，折合楼面价11000元/平方米，容积率同样仅1.1，宗地面积15.81万平方米。

而宁西街九如村、永宁街陂头村83101227A19106号地块(合景誉山国际旁)被广州星旅房地产开发有限公司(中建三局+湖北旅投)底价竞得，成交价为32.3亿元，楼面价10499元/平方米。该地块宗地面积10.25万平方米，容积率为3.0。根据出让要求，地块建筑限高不高于150米，需建设24班幼儿园、社区卫生服务中心、文化活动站、公安警务用房、星光老年之家、居民健身设施等公共配套设施。

据悉，该地块曾于9月12日挂牌出让，后于10月19日终止出让程序。此次再次挂牌所有地块指标均无变化。

值得关注的是，总成交价111.164亿，为2019年广州增城土拍单日最高成交价。另悉，于12月30日，2019最后一宗地块增城区的中新镇坑贝村将竞拍。