楼盘详细信息
楼盘价格：
均价
9000
元/㎡
项目特色：
教育地产 湖景地产 改善好房
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅：70年
区域板块：
长清-大学城
开发商：
济南西城世中置业有限公司
8.0
综合评分
交通 7.9
教育 8.1
户型 6.9
交通 8.9
当前楼盘价格为9000元/㎡，同区域普通住宅均价...
济水别苑周边交通十分便利，3公里范围内有...
济水别苑周边教育资源丰富，3公里范围内有...
销售信息
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懒猫：现在适合买房吗？
204
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小区规划
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绿化率：
35.54%
容积率：
2.8
物业费：
2.14元/㎡·月
车位数：
停车位：2669个
总户数：
2781
当期户数：
2781
占地面积：
13公顷
建筑面积：
48.68万㎡
物业公司：
万科物业
证件信息
预售证：
济建预许2020469号
发证时间：
2020-08-17
预售证：
济建现备2021020号
发证时间：
2021-05-21
预售证：
济建预许2019693号
发证时间：
2019-08-01
预售证：
济建预许2019915号
发证时间：
2019-09-26
绑定楼栋：
24#
预售证：
济建预许2019914号
发证时间：
2019-09-26
绑定楼栋：
23#
预售证：
济建预许2019690号
发证时间：
2019-08-01
绑定楼栋：
17#
预售证：
济建预许2018302号；济建预许2018391号；济建预许2018392号；济建预许2018393号；济建预许2018424号；
展开
小区配套
小区配有社区文化活动站、副食品市场、医疗卫生站、居民健身设施等，满足业主日常生活需求
项目周边
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交通：济南轨道交通1号线，K21、K22、K24、K101、K301、2路济长巴士
中小学：配套山师附小、附中9年义务教育。2019.12.26日项目配套小学签约为山师附小大学城校区（山师附小全省第三所直办校区），山师大附小派出优秀管理团队和骨干教师，严格按山东师大党委要求办原汁原味山师附小的嘱托，不断提校的办学软性实力和办学水平；初中延续山师血统，为山东师范大学大学城实验中学，名校学府，优享高品质教育资源。
综合商场：银座购物广场、大学城商业街
医院：山东省立医院大学城院区
其他：华谊兄弟电影城、宋风古城小镇、济南国际园博园、园博园滑雪场
济水别苑位于大学城核心区，该片区的济南轨道交通1号线已全面通车，项目周边设置园博园站、长清大学城站2个站点，大大缩短了到济南市区的时间，实现了与西客站片区的快速对接。济水别苑北至大学路，是连接经十西路与104国道的主干路线，东邻济菏、京沪高速及104南繁华都市生活圈。
公交路线：K25/K22/K24/K134/K141/k101/k102/k301/k302/2路济长巴士/3路济长巴士。
济水别苑
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楼盘介绍
济水别苑是济南西城世中置业有限公司旗下济水系的迭代作品，位于长清大学科技园核心区。西侧临近园博园与长清湖，东侧环绕山体景观，依山傍水，空气清新，自然生态环境。济水别苑二期新品迭代升级，室内层高约3.15米，创造更多居住可能。建面约110-152㎡公园轻奢美宅，满足不同客群的需求。紧邻华谊兄弟电影城（济南）、山东省立医院大学城院区、宋风古城小镇（在建）、综合商街、园博园滑雪场等配套。2019年12月26日项目配套小学签约为山师附小大学城校区，山师大附小派出优秀管理团队和骨干教师，严格按山东师大党委要求办原汁原味山师附小的嘱托，不断提校的办学软性实力和办学水平；初中延续山师血统，为山东师范大学大学城实验中学，名校学府，优享高品质教育资源。临近济南轨道交通1号线，连接经十路与104国道主干路线；10条公交线路畅达全城；多条高速路，便捷城际交通。万科物业提供全程物业服务，开启物业人居时代。出则都市繁华，入则修身养性。
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