目前金地·湖城风华参考价格为16000元/㎡，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目。

金地·湖城风华买房咨询电话是4008180066 转 015772。金地·湖城风华的地址位于：济南大明湖北约1800米，水屯北路和历黄路交叉口路西。开盘时间是6月14号首开，交房时间是待定。更多详细信息可以致电咨询。

这个项目的地址是济南大明湖北约1800米，水屯北路和历黄路交叉口路西

金地·湖城风华的周边配套比较不错，具体情况如下：中小学：①外部教育配套：济南第五十中学、济南市体育运动学院、齐鲁师范学院附属高中、济南第二中学、明湖小学、明湖中学、济南市芙蓉小学。区域内外，布局近10余所知名教育机构。 ②项目南侧配建18班幼儿园，片区内共配建四所幼儿园，两所小学，一所初中，配套小学和初中均已与济南外国语学校签约，小学现已建成，预计今年招生。 综合商场：①北湖商业地标崛起：区域内，北湖畔将打造近10万方购物广场，都市商娱聚集地，尽享济南天桥区商业新格局。 ②5公里范围，五大商圈：距“泉城路、北园、泺口、经四路、全福”五坊、世茂国际广场、泺口服装城、贵和购物中心、恒隆广场、开元广场、荣盛时代广场、大润发等优质商业资源。 幼稚园：项目南侧配建18班幼儿园，片区内共配建四所幼儿园 医院：临近山大二院（三级甲等）、历下区第二人民医院、济南市立一院（二级甲等）等知名医疗资源。

金地.湖城风华，地处济南主城核心——大明湖生活圈北湖板块，北靠400亩北湖公园，是由豪宅金地集团成员企业金地商置打造的主城坐拥双湖生活的高品质人居社区，项目建面约66万方，规划15栋楼，约2818户，户型涵盖97-176㎡三室、四室改善户型。项目自建2.8万方商业街，满足日常生活需要;紧邻双地铁，坐拥多维交通网络;配建6所学校，享幼小初一贯制名校教育；紧邻三甲医院山大二院;项目周边大型商圈环伺，是主城核心稀有的全配套宜居之地。项目以“风华十二级”价值体系，开启济南湖居生活3.0时代。 1、主城未来：项目位于北湖片区核心，北湖片区规划为“一体、两翼”战略核心，为北跨桥头堡，泉城特色风貌轴核心，城市副中心。 2、主城生态：大明湖、北湖、小清河、东洛河、中洛河，两湖三河环抱;大明湖公园、小清河景观带、云锦湖、五柳岛风景区、张养浩公园多公园，静享生态环境。 3、主城交通：双地铁地铁M、R2环线（规建中）+4横4纵路网，主城全维交通。 4、主城配套：紧邻山大二院（三级甲等）、历下区第二人民医院、济南市立一院（二级甲等）等知名医疗资源。涵盖“北园、泉城路、泺口、经四路、全福”五大商圈。 5、主城学府：项目配建多所幼儿园、小学，片区规划10余所学校，享资源。 6、金地商置：金地集团（豪宅），金地商置（精筑城市价值），深耕湖居文化。 7、金地物业：连续七年客户满意度，7次荣获中国物业服务百强服务质量全国。 8、传承之美：兼容中西，现代典雅建筑风格，仪式感入户大堂，全装电梯厅地下车库。 9、户型：97-176㎡三室、四室户型，南向多面宽，全能户型区域内居住风潮。 10、至美园林：360°健康家全方位设计理念，将自然的美，人工的美，通过现代手法，化繁为简，打造简洁精致生活。 11、智能社区：8重智能安防，360°守卫生活安全，人车分流系统等，智能化与人性化升级 ，全维提速智慧生活。 12、无忧配套：家门口的社区幼儿园，2.8万方金地风尚街区，社区奢享资源，繁华近在咫尺。

金地·湖城风华位于济南大明湖北约1800米，水屯北路和历黄路交叉口路西，想要了解项目的话，自行导航该地址到达。

金地·湖城风华在售户型未公开，请持续关注项目动态！

金地·湖城风华周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金地·湖城风华的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金地·湖城风华该项目的占地面积是0.00，小区的绿化率为30%。

金地·湖城风华的交房时间暂未公布，请持续关注！

这个楼盘的物业公司是金地物业。据悉金地·湖城风华物业费是2元/平。

金地·湖城风华的建筑类型是普通住宅。项目规划的建筑面积是0.00。是由济南海盈房地产开发有限公司所开发建设。

金地·湖城风华房子值不值得买，首先要看金地·湖城风华地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

金地·湖城风华容积率是3.6。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

金地·湖城风华绿化率是30%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。