绍兴镜湖新区加强商品住宅交付样板房管理 实行全装修成品交付

近日，浙江绍兴市镜湖新区发布《关于进一步加强全装修交付标准住宅样板房管理工作的通知》。

该《通知》明确规定镜湖新区范围内出让土地的新建住宅，全部实行全装修和成品交付。全装修标准不低于1500元/平方米，不高于2000元/平方米。高于2000元/平方米以上部分，可用升级包形式，开发商不得强迫购买者选择升级包装修方案；所有全装修住宅房源均应提供基本装修方案，开发企业可根据市场需求及产品定位，提供若干升级包装修方案供购房者选择。

有关升级包服务，《通知》明确升级包可不纳入房价备案范围，全装修商品住宅买卖合同应分列房屋总价、毛坯价格、基本装修的标准和价格等项内容，按房屋总价进行网签备案，提供升级包服务。

据悉，全装修商品住宅项目应至少设置一套交付样板房。不同装修标准的，应分别设置交付样板房。分期预售的项目，上期设置的交付样板房可以沿用；交付样板房一般应设置在预售住宅房源内，并在预售前建造完成、提供展示。确需在预售住宅房源以外设置的，其结构形式、户型、空间尺寸、装修标准应与待交付的预售住宅房源保持一致。 

此外，《通知》要求房地产开发企业在申请商品房预售时，应在预售方案中载明交付样板房的套数、具体位置、装修所用主要材料和设施设备、验收记录等内容。 

住房城乡建设部门应建立由房地产市场监管、工程质量监管等机构共同参与的联合检查机制，对交付样板房的上述内容进行监督检查。项目销售现场和交付样板房内应公示施工总承包、装饰装修、设计、施工、监理等单位信息，以及装修主要材料、设施设备清单明细，清单明细应与商品房买卖合同中的约定一致。

据资料显示，2021年7月，浙江绍兴市级也曾提出将加快推进住宅全装修相关工作，绍兴的市、县中心城区出让土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付。其他区域的新建住宅，鼓励全装修和成品交付。