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2024外地人在济南买房条件是什么?限购政策包括什么内容?
2024外地人在济南买房需要提供济南缴存满一年的社保或者纳税证明;买房有不低于拟购房屋房款30%的首付款;有稳定的收入,有按时还款的能力和意愿;有良好的信用记录;能够提供购房合同和协议;能提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明;有完全民事行为;贷款行要求满足的其他条件。
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2024外地人在济南买房需要提供济南缴存满一年的社保或者纳税证明;买房有不低于拟购房屋房款30%的首付款;有稳定的收入,有按时还款的能力和意愿;有良好的信用记录;能够提供购房合同和协议;能提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明;有完全民事行为;贷款行要求满足的其他条件。
但是有社保和纳税证明必须要购买90平米以上的房子才可以落成家庭户口。如果具有济南集体户口的话,不仅仅具有购房资格,并且不管多大面积的房子都可以落成家庭户口。
济南限购政策包括哪些内容
1、购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%,购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。
2、家庭用于购房的公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元,个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元;本市户籍家庭购买第三套住房不提供公积金贷款。
3、本市户籍家庭已有三套住房的,暂不得再购房。非本市户籍家庭在我市限购一套住房。
4、加强市场监管,严格执行限购政策。严格商品房网签备案,严厉打击捂盘惜售等行为。严格购房资格认定,严查造假骗取购房资格行为。持续开展房地产市场秩序检查,及时查处违法违规现象。规范开发企业、房产中介及承销机构的监管,严厉打击开盘中炒号倒号、侵犯群众购房权益、有损房地产市场健康发展的行为。
5、严格规范商品房预(销)售合同网签撤销程序,切实制止预售商品房转让等炒房行为。凡在房屋权属登记前,开发企业与购房人采取弄虚作假等手段,通过办理网签合同撤销更名业务,逃避房地产交易税费、赚取房屋交易差价的,一经查实,合同更名视为无效,企业不良行为记入信用档案,有关当事人承担相关法律责任。
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