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在上个月的时候5月15日的时候，镇江句容已经有12家房贷利率有所下降，工商银行降至4.55%，邮政储蓄银行降至4.45%，镇江农商行下周将调至4.45%，其他银行保持在4.6%-4.9%。如今居6月初，句容农商行发布消息，新签约购房合同。
句容农村商业银行降息降首付!首套4.45%，首次最低两成!
2022-06-06 10:31:41 /zhaojiaqi /句容楼盘网整理在上个月的时候5月15日的时候，镇江句容已经有12家房贷利率有所下降，工商银行降至4.55%，邮政储蓄银行降至4.45%，镇江农商行下周将调至4.45%，其他银行保持在4.6%-4.9%。如今居6月初，句容农商行发布消息，新签约购房合同：
1、名下无房，征信无购房记录，首付最低20%，利率4.45%;
2、名下有一套住房，征信无记录或征信购房贷款记录已结清的，再次购房享受首套政策，首付30%，利率4.45%;
3、名下有多套房，征信无购房记录或购房贷款已结清的，可贷，首付40%，利率5.05%。
解读：
1、最低20%首付
首次购房才可能享受两成首付，首次购房指从来没有买过房子，也就是名下无房产+无房贷记录。
2、4.45%利率
央行新政说最低可以4.25%，但句容目前没有做到4.25%的。
农商行4.45%要求是首套房。首套房指名下无房或者名下只有一套房贷款已经结清(或无贷款记录)，算首套房，可以享受30%首付+4.45%利率。
3、5.05%利率
央行在2019年8月通知中强调“二套房不得低于LPR加60个基点”，农商行的5.05%利率还是根据文件精神来办的。但是，2022年5月15日央行新通知又强调“按照因城施策的原则，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限”，目前镇江未出台关于二套房利率加点的通知。
5.05%利率，一是比之前二套房利率降了;二是认贷不认房了，以前部分银行3套房及以上会停贷。简单说，就是根据央行、镇江的最新政策，支持首套房、改善二套房家庭。
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