新房成交量“冲刺”后正常回落 杭州楼市2017低调开局

上周（1月2日-8日），杭州市区新建商品房签约共计2033套，成交量环比前一周下降了35.1%。从近期的成交走势来看，上周的成交量下降是2016年12月末“冲刺行情”结束后的正常回落。

据合创地产机构市场研究统计，上周市区新建商品房中，住宅成交1384套，环比前一周下降28.2%；成交均价26138元/㎡，相比前一周上涨了28.6%，分别是主城区481套、萧山区453套、余杭区450套；商铺成交128套，均价26318元/㎡，其中主城区59套、余杭区44套、萧山区25套；写字楼成交515套，均价19631元/㎡，分别是主城区324套、萧山区63套、余杭区128套。

从板块来看，上周成交套数位列第一的是萧山新区板块，一共成交213套，均价26784元/㎡，主要归功于江南之星，单盘成交132套，占板块成交量的61.97%；钱江世纪城板块成交套数位列第二，一共成交153套，均价30278元/㎡，主要归功于融创·时代奥城，单盘成交122套；临平山北板块位列第三，一共成交136套，均价10283元/㎡，主要归功于中梁·百悦城，单盘成交119套。

上周商品房存量略有下降。截至1月8日，透明售房网可售商品房房源106670套，（不包括建德、富阳、临安、桐庐和淳安），可售面积1301万平方米，其中住宅可售套数46775套，可售面积597万平方米，住宅面积占比45.9%，商品房存量略有下降。

另据透明售房研究院统计，二手房方面也出现了“新年第一降”的情况。上周市区二手房共签约1540套，环比下降22%，其中住宅签约1263套，环比下降25.4%。从各个区域的情况来看，主城区内成交最多的城区是江干区，共计199套。江干区已连续三周蝉联周成交冠军。其次是下城区，共计129套。西湖区和拱墅区以微小的差距分别位列第三名和第四名，分别是120、116套。