没买房的恭喜了！国家宣布6大消息，2018嘉兴房价将……

近日，国家住建部透露了影响楼市的几个大变化，这几大变化将会影响2018年嘉兴的房价。

房地产税出台时间确定

2019年完成全部立法程序

2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务

房地产税，如何保证公平?

个人住宅超过两套、三套住房可能才会被征税，在此基础上：

第一，多占资源，多交税。

第二，占好资源多交税。

第三，生活用房、保障用房不用交税。

支持首套住房和改善住房

支持改善需求 遏制炒房

2018年将针对各类需求实行差别化调控政策，对于首套住房和改善型住房要鼓励和支持，对投机性炒房要大力限制。

对于首套刚需房

2018年很可能会在政策上给予首套房、改善需求者以倾斜，例如下调住房信贷利率，加大刚需、改善型住房需求的税费减免力度等。

对于炒房者

一是通过政策手段逼他们吐出手上的房源，二是阻挡他们进场继续炒房。

开发商不得拒绝公积金贷款

住建部联合四部门印发《通知》，开发商拒绝公积金贷款将被严查。《通知》规定：

住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作;

明确房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示等。

国家“借钱”给你买房

政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。买房初期，这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其他社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。买房之后，随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。

县城楼市去库存

2018年三四线城市和县城要继续做好去库存工作。县域经济占全国相当大的比重，这里的房地产能够回归常态，非常重要。在购房需求方面，预计会有新的措施跟进，预计到2018年，农民土地确权结束，将可以自愿有偿转让土地进程。在购房能力方面，县城里居民的置换需求还会继续释放，而农民土地特别是宅基地抵押贷款这一块的跟进，会释放购房能力。

房子未来可以“打印出来”

通州：世界第一个3D打印房屋

这栋已经建成的400平米两层别墅，真正的施工时间仅用了45天。

苏州现数栋3D打印别墅

售价8000万的别墅3D打印只要100多万，一套房子一天时间就能打印完成。

国家定调楼市再次给房地产市场吃了一颗定心丸，这对于那些没有买房的小伙伴的是一则好消息啊，小伙伴们赶快奔走相告吧!