“限购+摇号“双重政策调控下，沪杭两地楼市仍“高烧不退“

　　在"限购+摇号"双重政策调控下，沪杭两地楼市仍"高烧不退"，而2017年浙江省内普遍开展的城中村改造工程，却促使购房刚需用户激增。在这样的房产大环境下，嘉兴地区环沪杭都市圈楼市迸发出不容小觑的激情，一时间嘉兴地区低首付新开楼盘备受热捧。对于社保未达到购房年限、积蓄不足以支撑沪杭买房首付、因家庭成员增加急需改善住房条件却被限购困扰的各位，也许在嘉兴这座城市以更实在的价格购房，比在一线城市苦苦挣扎来得明智许多。

　　作为连接杭州与上海的桥头堡，嘉兴地区未来房价升值潜力巨大，无论从同城一体化、产业结构、沪杭两地与嘉兴房价对比及购房信贷政策等角度来分析，嘉兴未来三年楼盘走势都将十分明朗。

　　从同城一体化角度分析，据了解，《嘉兴市城市总体规划(2003-2020年)》指出，未来将规划沪乍杭铁路、沪杭城际铁路、沪乍嘉湖城际铁路。预留城际轨道"嘉兴-嘉善-枫泾-松江枢纽"线、"上海南站-金山-平湖"线。另外加强与杭州的交通联系方面，规划了沪乍杭铁路、沪杭城际铁路、杭州-海宁城际铁路。值得一提的是，嘉兴于去年开全省先例，与第二军医大学附属上海长海医院、上海长征医院、上海东方肝胆外科医院合作联合建立八大诊疗中心。嘉兴市社保局与上海长海医院签订医保异地联网结算服务协议，嘉兴市民前往长海医院就诊，可直接用市民卡付款结算。去年12月起，持嘉兴市民卡、新版公交卡可在上海乘坐地铁、公交、轮渡等。且随着上海的人口规模控制2400万(2040年)，杭州积分落户政策的落地，必然导致一部分人口流入自古以来有"鱼米之乡"之称的嘉兴，成为支撑嘉兴房价的人口基础。

　　从产业结构角度来看，嘉兴自2017年3月开始,全面接轨上海，引进了大量高新技术产业,这为嘉兴经济发展奠定了产业基础,同时也吸引了大批人才来嘉兴就业,促进了嘉兴经济产业结构的完善。近日，上海市委书记李强，市委副书记、市长应勇会见了浙江省嘉兴市委书记鲁俊，嘉兴市委副书记、市长胡海峰率领的嘉兴市党政代表团。上海市委书记李强表示："当前上海正按照中央要求，加快建设"五个中心"，加快建设卓越的全球城市和具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市，全面提升城市核心功能，携手周边地区共同发展。上海与嘉兴地域相连、往来密切，将积极响应嘉兴接轨上海、拥抱上海的意见建议，在基础设施、产业合作、公共服务、生态环境等重点领域不断拓展交流合作新空间，更好实现共赢发展。"

　　嘉兴地区房价相对杭州、上海两地的优势自不必多说，且在购房信贷及落户上学等方面政策也更为宽松，对于杭州、上海等地区的购房刚需人群而言，嘉兴新开楼盘可谓解了燃眉之急。据了解，目前嘉兴新开楼盘买房均，落户即可上学。

　　在了解嘉兴地区购房的部分利好政策后，也许不少人对嘉兴楼盘哪里最好更为关心，为此我们也针对嘉兴目前房价发展趋势尤为突出的海盐县、嘉善县及平湖市的新开热销楼盘进行了了解并梳理。目前海盐地区，湖畔首府、海上明月、金色江湾等楼盘销售颇为热门;嘉善地区大众湖滨、锦城豪庭、魏武宸章、中都华庭销售火热;平湖市泷悦府、海上明悦、海越府等嘉兴一手楼盘备受刚需用户及投资商青睐。

　　受杭州限购加码，上海限购升级带来的人口外溢影响，加之嘉兴政府利好政策的持续出台，嘉兴房地产发展后劲十足，潜力巨大，同时随着交通的逐步完善，嘉兴房价也定会水涨船高，对于在杭州、上海等周边城市奋斗的刚需人群而言，嘉兴买房或许是目前的不二之选!