海宁土拍双熔断！嘉兴土地市场进入下半场

　　时值7月，嘉兴楼市也进入了2021年的下半场，今天7.13日，海宁2块宅地上拍，这也拉开了嘉兴市下半年土拍市场的帷幕。

　　今天海宁一共有2块宅地上拍。第一块位于海宁炙手可热的鹃湖板块。地块位于杭海城铁北侧，可以说是正宗的杭海城铁盘。出门就能上城铁到杭州可以说是未来该项目的最大的卖点，地块周边生活教育资源丰富，南侧为银泰城，东侧为浙大海宁国际学院。海宁市教育园区、海宁市高级中学等优秀的教育资源也在该地块周边。

　　该地块土地面积26628㎡，容积率1.8-2.0，体量约5.3万方。

　　以下是该地块的出让条件

　　1. 住宅建筑面积不超地上总建筑面积的60%。

　　2.地块内建筑面积不少于17700平方米的商务金融用房，须100%自持。

　　3.竞拍配建安置房无偿移交市交投集团下属海宁市轨道交通投资建设有限公司

　　4.地块内另配套建设杭海城际铁路公共机动车停车位不少于150个，要求全部设置于地下，并集中设置，建成后无偿移交给市交投集团下属海宁市轨道交通投资建设有限公司。

　　虽然要求比较严苛，但是优越的地理位置也必将成为各房企争夺的焦点。

　　上午10点鹃道交通投资建设有限公司以楼面价6534元/㎡+配建7220㎡拿下该地块，总价3.48亿元。　　　　另一块上拍的宅地位于海宁城南马桥街道，地块位于马桥街道党群服务中心北侧，周边有马桥中学小学，马桥中学，海宁二院等配套设施，虽然该地块出让面积不大，但是1.1-1.3的容积率未来大概率会以别墅类产品为主。

　　我们从竞价系统看到该地块还未开拍已楼面价8289元/㎡+配建4100㎡成功夺地，总价1.35亿元，实际楼面价已经创马桥新高。