济南集中供地：主城区收金超216亿 葛洲坝13.19亿摘唐冶东路地块

12月6日，济南迎来第三批集中供地，共出让81宗地，出让起始总价超269亿元，其中，高新区、济南城区共有75宗土地出让，总占地面积约234.08万平方米。

据观点地产新媒体了解，原黄台铁路货场地块A-1由济南铁路局房建集团以10.04亿元竞得。

该地块出让面积67865平方米，城镇住宅用地，容积率2.24，起始价10.04亿元，起始楼面价6605元/平方米。

竞得人须提供地上建筑面积约1.4万平方米住宅安置房源，由历城区政府指定单位山东历城城市发展集团有限公司以8000元/平方米的价格回购；须按照不小于地块内商品住房开发项目地上建筑面积10%的比例配建租赁住房。

唐冶东路以东、飞跃大道以南用地A1/2/3地块由葛洲坝以13.19亿元竞得。

总出让面积10.02万平方米，城镇住宅用地，容积率2.23，起始价13.19亿元。

竞得人须无偿配建一处建筑面积不少于1000平方米的社区养老服务设施；须按照不小于各地块内商品住房开发项目地上建筑面积10%的比例配建租赁住房。

另外，历城区港沟东片区土地由铁投集团以15.31亿元竞得。

历城区港沟东片区土地包含8宗地块，总出让面积16.48万平方米，城镇住宅、商务金融用地，容积率2.2，起始价15.31亿元。

该项目拟打造成为省级高铁产业综合开发基地，竞得人须引入1家注册资本金不低于150亿元的省级城际铁路企业总部，投资建设的铁路通车5年内纳税额不少于5000万元；须引入1家注册资本金不低于40亿元的省级高铁产业综合开发企业总部，5年内纳税额不少于5000万元。

此外，大辛南区用地流拍，总出让面积25.11万平方米，城镇住宅、商务金融用地，总起价23.96亿元。

该项目拟打造生物医药产业园，8宗土地须一并出让，竞得人须引入一家从事基因工程、疫苗类药物、小分子药物研发的医药研发基地和企业总部，并承担相关引入费用。

截止发稿，主城区土地75宗地已拍卖完毕，其中流拍土地14宗，溢价土地4宗，总成交金额达216.46亿元。