品尊名邸
利港镇
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2梯4户130公摊多大？两梯四户公摊比例多少在我们生活中会经常看到两梯四户这样的户型，在此提醒大家，在购买这种户型的时候一定要弄清楚公摊面积，因为公摊面积也关系到我们的使用面积，
2梯4户130公摊多大？两梯四户公摊比例多少
2022-02-10 08:35:34 /15312486163 /编辑部在我们生活中会经常看到两梯四户这样的户型，在此提醒大家，在购买这种户型的时候一定要弄清楚公摊面积，因为公摊面积也关系到我们的使用面积，这样才可以更好的判断自己的房屋具体面积是多少。如果公摊面积比较大，那么就会造成屋内的面积变小。下面我们一起了解下2梯4户130公摊多大？两梯四户公摊比例多少？
2梯4户130公摊多大？
梯户比的高低虽然不会影响室内户型，却会影响到房子的使用面积。仅就电梯数量来看，两梯四户的公摊面积更大些。比如100平米的房子，一梯两户的公摊面积要比两梯四户的多最少6平米，也就是多出很多购房成本。
当然一梯两户虽然购房成本多，但多花的也不是冤枉钱，毕竟公摊的花销都在消防通道等公共安全设施中有所体现，相当于花钱买平安
另外，公摊面积直接影响到得房率。从房子的品质来看，公摊面积大意味着公共设施多，配套完善。房子也会住的更加舒适，如今越来越多的人追求生活品质，高品质房屋更能卖个好价钱。
两梯四户公摊比例多少？
普通住宅的一般公摊比例：
多层：8%——15%
小高层： 10%——20%
高层：15%——30%
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积
公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）
套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积
影响公摊面积的因素：
1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。
2、套内面积 房子大就多点，房子小就少点
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