买房时公摊面积要注意些什么

　　在购买房屋时，公摊面积是一个重要的指标，它是指房屋所在楼层公共部分的面积，如电梯厅、楼道、楼梯、垃圾间等。公摊面积的大小直接影响到我们购房后的使用面积和物业费用。因此，在购房时，我们需要注意一些问题，以便更好地判断公摊面积是否合理。下面我们来看看买房时公摊面积要注意些什么。

　　公摊面积的计算方式

　　在购房时，我们需要了解公摊面积的计算方式。一般来说，公摊面积是按照建筑面积的一定比例计算出来的。不同城市或不同楼盘的比例不同，一般在10%~30%之间。因此，我们需要了解楼盘的公摊面积比例，以便更好地判断公摊面积是否合理。

　　公摊面积的合理性

　　在购房时，我们需要判断公摊面积是否合理。一般来说，公摊面积过大会降低我们的使用面积，而公摊面积过小会影响公共设施的使用。因此，我们需要根据自己的实际需求和购房预算来判断公摊面积是否合理。

　　公摊面积的影响因素

　　在购房时，我们需要了解公摊面积的影响因素。一般来说，公摊面积与楼层数、电梯数量、楼道宽度和公共设施有关。因此，我们需要根据楼盘的实际情况来判断公摊面积是否合理。

　　公摊面积的物业费用

　　在购房时，我们需要了解公摊面积对物业费用的影响。一般来说，公摊面积越大，物业费用也会越高。因此，我们需要根据自己的实际需求和购房预算来判断公摊面积是否合理。

　　公摊面积的合法性

　　在购房时，我们需要了解公摊面积的合法性。一些不法开发商可能会故意夸大公摊面积来降低房屋的使用面积，这是不合法的。因此，我们需要仔细核对公摊面积是否合法。

　　总之，在购房时，公摊面积是一个重要的指标，我们需要注意一些问题，以便更好地判断公摊面积是否合理。同时，我们也需要选择有信誉和口碑好的开发商，以免被不法开发商欺骗。