楼市揭秘|江阴房价降了吗？哪些楼盘销量比较高？

对于买房人来说，多数情况下，房价都是咱们最为关注的问题，而在江阴，情况也是如此，大家既关心江阴房价走势，也关心江阴的房价水平，总之，对于江阴楼市，大家的脑海充斥着各种疑惑和好奇，而最直白的一个疑惑就是-江阴的房价高吗？关于这个问题，还真不好回答，我只能说，目前江阴3月新房均价10690元/㎡、环比上月持平，看的出来，房价的变化并不大，至于房价水平，其实在同等经济规模的地区，江阴的房价真不算高的。大家对比一下就知道了。

购房者在江阴买房的时候都会选购板块的人气楼盘。因为热门楼盘被更多人关注，这种楼盘通常位置、配套都不会差，也意味这个项目未来的升值潜力更巨大，它们通常是具有品牌地产、LOFT公寓、低总价、花园洋房、宜居生态地产、景观居所、国际化社区等优势。4月江阴新开楼盘数有不少，分区域来看的话，这些项目都是非常值得选购的，其中最值得推荐的是星河国际、融创·山敔湖、万科·时代都会、澄泓·泓港湾、品尊名邸、书香门第、水沐清华、蓝城桃李春风、中奥·天悦湾、碧桂园天玺、绿城水岸、韵湖澜山、金域天下、中梁暨阳时光、大江·檀悦、黄浦正大·丹桂园、现代生活广场、碧桂园白鹭湾。下面，我们就来详细的了解一下这些楼盘的各方面信息吧。

透过对江阴楼市的综合分析，我们可以看出星河国际、融创·山敔湖、万科·时代都会、澄泓·泓港湾、品尊名邸、书香门第、水沐清华、蓝城桃李春风、中奥·天悦湾、碧桂园天玺、绿城水岸、韵湖澜山、金域天下、中梁暨阳时光、大江·檀悦、黄浦正大·丹桂园、现代生活广场、碧桂园白鹭湾等楼盘在江阴新房市场中拥有很好的口碑和知名度。然而，在购房时，大家不仅要关注江阴住宅新房的外部评价，还应根据自身需求综合权衡各方面的因素，做出明智的决策。

高新区-
星河国际
楼盘价格：17500元/㎡
在售户型：103-143㎡3-4居
最新动态：星河国际高层带装修最新参考均价： 17500 元/㎡
项目简介：澄地2018-C-30(A)（海澜财富东）地块位于城东街道创富路东、滨江路南、秦望山路西、规划道路北，该地块为商业性质，占地54亩，容积率2.4~2.8。 澄地2018-C-29(A)（B)（C）(D）（E）(澄江中路北)地块位于城东街道东外环路东、秦望山路东、定山路西、滨江东路南、澄江中路北。该地块为住宅用地，总共有A、B、C、D、E五块地组合而成。 A地块占地46亩，容积率为2.6~3.0。B地块占地52亩，容积率2.8~3.0。C地块占地69亩，容积率2.8~3.0。D地块占地69亩，容积率2.6~2.9。E地块占地87亩，容积率2.3~2.6。 规划的盐泰锡常宜铁路位于白屈港东侧，是一条南北纵向穿澄铁路大动脉。未来滨江路也会慢慢实行禁卡和快速化，交通出行将越来越安全便捷，还有在规划中的蟠龙山公园，预计年内会动工，该区域内预计还将引入一所学校。 项目是全国第四座星河国际社区，未来将会是长三角地区Globe都会体。共计占地443亩，总建面约100万方。规划商业综合体、全功能国际社区、幼儿园。打造风情商业街、花园会客厅 儿童游乐场、口袋花园、派对空间等多纬活动空间。

敔山湾-
融创·山敔湖
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：97-138㎡3-4居
最新动态：融创·山敔湖最新参考均价 13000 元/㎡
项目简介：山敔湖，总占地面积约9万㎡(约135亩)，由江阴首融置业于2020年9月29日，以总价128953万元、楼面价5700元/㎡竞得。项目位于江阴高新区茂御路东、寿山立交南、朝阳路西、礼敬寺路北。 项目分一期开发，由16栋高层住宅、1栋3层商业和部分1层沿街底商组成。1-13#为27层，14-16#为26层;目前已公布97、116㎡两种户型。 项目地处泛敔山湾版块，紧靠寿山立交，交通通达度高;周边配套资源丰富，出门即达御龙湖公园，比邻苏州外国语学校(江阴校区)。 2021年1月3日，山敔湖城市展厅正式开放，地址位于人民中路华地百货对面。

澄江镇-
万科·时代都会
楼盘价格：19000元/㎡
在售户型：125-170㎡3-4居
最新动态：万科时代都会：主要在售3号楼高层住宅、5号楼毛坯小
项目简介：澄地2019-C-3（应天河南），用地性质居住，总占地面积90亩（其中11亩为规划幼儿园），由万科集团于2019年6月13日以楼面价8755元/㎡竞得。项目地址梅园路东、应天河南、虹桥南路西、芙蓉大道北。

璜土镇-
澄泓·泓港湾
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：87-227㎡2-7居
最新动态：澄泓·泓港湾是由 江阴澄泓置业有限公司打造
项目简介：澄泓·泓港湾坐拥常州北部新城恐龙园生活板块和富耀之城江阴璜土生活板块，享受双城幸福“双城之家“。

利港镇-
品尊名邸
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：127-127㎡3-3居
最新动态：品尊名邸7500元/平方米
项目简介：品尊名邸项目由江阴华利置业有限公司开发建设，位于红旗北路北侧，兴港路东侧，总占地面积57亩，总建筑面积6.41万方。整个项目由10栋高层、4栋花园洋房，以及别墅区和50套商铺组成。多层面积段为80-130㎡（建筑面积），高层面积段位80-130㎡（建筑面积）

申港街道-
书香门第
楼盘价格：4400元/㎡
在售户型：1-4居
最新动态：书香门第价格待定
项目简介：书香门第位于申港街道创新路东侧、港城大道南侧、临港新城中心小学西侧，地块用地面积18943.01平方米。计入容积率建筑面积约44808平方米。主要功能为住宅，建筑形态是欧洲新古典主义建筑风格。申港作为江阴第三居住区，随着临港新城核心区的日渐成熟，未来的申港无疑成为幸福感的宜居之镇。从“书香门第”规划图看出，小区环境将是项目最大的亮点，“景观造林、车库天井”也是项目最大亮点之一。

夏港镇-
水沐清华
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：69-69㎡2-2居
最新动态：水沐清华在售面积：69-69㎡2-2室
项目简介：顺达西红市公寓由无锡顺达置业发展有限公司开发建设，总建筑面积约3.16万平方米。是一幢17层酒店式公寓，其中1-3层是裙房商铺，4-17层为小户型公寓。现由无锡绿邦物业有限公司进行统一经营管理。 顺达西红市公寓位于临港经济开发区商务区。楼裙配有空中花园等配套娱乐休闲设施，将绿化和建筑融合为一体，羽毛球、康乐活动，一应俱全。单户公寓建筑面积在65㎡左右，提供了多种功能用途，商居两宜。 项目位于江阴临港CBD，是国务院批准的江阴国家综合保税区，目前已引进276家国际企业和区政府重点打造的未来科技中心产业园。

青阳镇-
蓝城桃李春风
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：97-138㎡3-3居
最新动态：蓝城桃李春风在售面积99㎡、125㎡、130㎡、140㎡、170㎡
项目简介：蓝城桃李春风占地面积35348㎡，用地性质：居住。由蓝城嘉实于2019年12月13日，以楼面价2727元/㎡竞得。该项目位于江阴市青阳镇规划道路东、水秀路南、青峭路西、 青霞路北侧。 占地面积：85428㎡（128.1亩），容积率：1.8-2 ，用地性质：居住。建有可售多层、高层。

霞客镇-
中奥·天悦湾
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：87-120㎡3-4居
最新动态：中奥天悦湾户型为87~120平，绿化率35%均价10000元/㎡
项目简介：中奥天悦湾公园湖畔展厅，位于霞客镇凤凰东路与湖西路交叉口鑫湖湾公园北广场。已盛大开放，恭迎品鉴。

南闸街道-
碧桂园天玺
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：115-260㎡3-5居
最新动态：碧桂园天玺售罄
项目简介：碧桂园·天玺（御鑫苑）项目位于南闸街道，北至紫金路、南至谢南路、东至锦鑫路、西至金三角路。用地性质为居住用地+商业服务业设施用地，地块139.42亩。计入容积率建筑面积为186344㎡，容积率为2.0。 碧桂园·天玺项目由江阴市金三角置业有限公司开发，项目由9幢“18层式”住宅楼、2幢“9层式”住宅楼、3幢“10层式”住宅楼、2幢“32层式”住宅楼、1幢“1层式”综合楼及商业裙楼和1幢“1层式”商业楼构成。 住宅均为全装修成品，户型设置小高层洋房115㎡（三房二卫）和中高层洋房140㎡（四房二卫）、180㎡（四房三卫）、260㎡四种户型，共1068户。施工期为2017年11月～2019年01月。

云亭街道-
绿城水岸
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：90-145㎡2-3居
最新动态：绿城水岸在售面积：90-145㎡2-3室
项目简介：惊天宏业 绿城水岸由江苏华宏实业集团投资，江阴华晟置业开发。项目总占地面积约96亩，建筑总面积近17万方。容积率：1.84，绿地率：38.15%项目由3幢景观高层和107套法式艺墅组成。高层面积90-190㎡（建筑面积），别墅面积250-380㎡（建筑面积）。 项目位于江阴东大门敔山湾南、云亭街道山水路8号（长山大道以西，应天河以南）。项目利用原有的地貌特点聘请专业的国际景观公司为项目量身打造五重景观。另外，耗费巨资资金打造近20米云山秀水高山流水瀑布、面宽近70米的坡式原生态园林景观公园。

华士镇-
韵湖澜山
楼盘价格：7551元/㎡
在售户型：89-131㎡2-4居
最新动态：韵湖澜山最新参考均价 7551 元/㎡
项目简介：韵湖澜山，位于华士芙蓉大道和红星路交汇处向西200米，由品牌开发商建伟控股集团开发，项目周边汇集了商圈、学校、超市、医院、银行等，同时还自带4000平商业。建伟集团秉承着“建心中之城，筑城市伟业”的企业理念，以万丈豪情，在江阴华士这片热土，从心出发，致献华士，将“韵湖系 ”这一经典作品奉献给华士人民。 项目紧临主干道芙蓉大道，向东约1公里至高速口、距张家港约3公里、70公里抵苏州、120公里达上海。沿江城际铁路(南京-江阴-张家港-上海)将于2022年通车，轨道交通1号、2号、3号线，预留支线连接靖江、常州、张家港，以四通八达的交通经脉，尽展纵贯名城的博大胸怀。 项目总用地约9万方、总建筑面积约17万方，容积率1.6，规划约1300户，建筑为小高层、高层、并自带4000㎡的商业配套，为新古典·公园城邦高档住宅社区。项目共分为三期开发。南侧为8-9层的花园洋房区，西侧为高层住宅区。建筑运用现代流行豪华材料、外立面时尚、挺拔。 小区共三个出入口，完全 符合人居设计理念 ，分别是东门主出入口，南门次出入口，北门消防出入口。整个小区采取的人居设计理念，通过7米宽的车行环道组织整个小区交通，方便快捷到达每个住宅组团，通过4米宽的组团道路到达入户大堂。小区采用地面停车和地下停车相结合的方式，地面停车沿小区道路设置，地下停车库出入口的位置结合小区出入口设置，方便车辆快捷出入车库，同时减轻小区内部车行交通压力，实现小区品质与全业主的和谐共处。 景观方面，重金聘请知名景观设计公司，本着以人为本的原则，同时综合考虑现场环境，以自然生态低调奢华的角度在华士当地文化背景的基础上考虑整个园林概念，打造出独具特色的高品质文化府邸。小区内部景观包括景观轴线和组团景观，分别为南北向、东西向的景观轴，和在景观轴上分布着5大景观模块。 整体注重景观环境和建筑环境的有机融合，在灵动的空间上加上景观更加生动的手笔，通过树阵、喷泉、草坡、情景雕塑等使得景观的观赏性和功能性得到展示，让人们视线所及皆赏心悦目，多层次的空间丰富了绿化空间，为社区业主提供景色宜人的休闲交流空间。像是在一个花园上建了一座小区，充分体现“ 以人为本”的居住理念 ，满足小孩、父母及全业主休闲、锻炼、散步。

周庄镇-
金域天下
楼盘价格：7300元/㎡
在售户型：2-4居
最新动态：金域天下二期在售价格为：8500元/平方米
项目简介：金域天下位于周庄镇承西路东侧、北新东路南侧、东风路西侧、至公路北侧。用地性质居住商业混合用地，包括4栋11层小高层和3栋32层高层，配有五星级会所、室外泳池、3万平米欧式风情园林，致力于打造周庄人文豪宅社区。

新桥镇-
中梁暨阳时光
楼盘价格：8300元/㎡
在售户型：88-122㎡3-4居
最新动态：中梁暨阳时光近期参考均价 8300 元/㎡
项目简介：项目地点位于新桥镇澄鹿路南侧，孚尹路北侧，2020年7月31日，由中梁以楼面积3670元/㎡楼面价，总价5.1亿拿下，容积率2-2.2，占地58.25亩，用地面积63132平米，计容面积138890.4平米。 暨阳时光是中梁地产进驻江阴新桥项目，项目位于澄鹿路与新杨路交汇处，分为06和07两个地块：06地块占地面积约63132㎡，建筑面积约18万㎡，套数1171户；07地块占地面积约29085㎡，建筑面积约10万㎡，套数860户.

长泾镇-
大江·檀悦
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：104-123㎡3-4居
最新动态：大江·檀悦最新参考均价 10000 元/㎡
项目简介：项目位于长泾镇泾东安置房东、规划道路南、长新大道西、暨南大道北侧。项目由无锡大江置业发展有限公司于2020年6月30日拍下，项目占地55.19亩，容积率1.7-1.8，土地性质住宅，成交楼面价2575元/㎡。 项目总共只有一期，共有13栋楼组成。其中5栋10层洋房，5栋9层洋房，2栋8层洋房，1栋2层的物业管理用房，洋房均为一梯两户，只有两个户型分别为104㎡、123㎡。 周边有长泾实验幼儿园(江阴市内最大的幼儿园，标杆建设)、中心小学、二中、长泾中学(升本率高达82%的四星级高中)，丰富的教育资源，给孩子提供了一站式的教育环境。 紧临长泾最繁华的人民路商圈，像长隆广场、吉麦隆超市、车马主的一切生活需求。 交通路线：沿海澜飞马水城。还可以快速到达市区及周边乡镇。比如到张家，十分便捷。 周边配套：紧临长泾最繁华的人民路商圈，像长隆广场、吉麦隆超市、车马主的一切生活需求。

顾山镇-
黄浦正大·丹桂园
楼盘价格：6800元/㎡
在售户型：92-141㎡2-3居
最新动态：黄浦正大·丹桂园均价为：10000元/平方米
项目简介：顾山正大丹桂园一期总建筑面积2.6万方，黄浦正大丹桂园的高层住宅有二房、三房、四房多种户型搭配，面积有90~140㎡,满足了不同的家庭需求。低层住宅以230~260㎡为主，通透大平层设计。

祝塘镇-
现代生活广场
楼盘价格：13000元/㎡
项目简介：祝塘现代生活广场30㎡

滨江开发区-
碧桂园白鹭湾
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：90-245㎡2-5居
最新动态：碧桂园白鹭湾均价为：8000元/平方米
项目简介：碧桂园白鹭湾精心选址江阴城东板块，为政府重点发展高新区，大手笔投入打造江阴如诗如画的河岸绿洲，必将成为本年度江阴值得期待的楼盘之一。 临白屈港、东横河而建，独揽水景资源；园林方面，斥资重金打造江阴罕见的多重立体园林，以自然山水为依托，糅合园林小径、休憩长椅、水景喷泉巧妙构建园林布局，精心营造优美的居住环境，让业主享受鸟语花香般的花园生活。 碧桂园白鹭湾产品线丰富多样，涵盖碧桂园产品全挂石材雕花立面的钻石墅、西班牙风格美墅及观景高层等，全方位满足不同客户的居住需求。 碧桂园白鹭湾以品质为先导，凭借集团十强房企雄厚的房地产开发实力，秉承集团“给您一个五星的家”的服务理念，打造如诗如画的河岸绿洲，再次开启江阴五星生活序幕。