房地产交易上涨 昆明住房公积金提取迎来高峰期

上半年昆明房地产市场成交量持续上涨，市民对公积金提取的需求也明显增多。记者近日走访市场发现，近期，购房提取和提前还贷提取的需求有明显增加，而采访中还有一部分商业贷款购房的市民表示，提取住房公积金主要是为了缓解生活支出的压力，补贴日常开销。

提取需求增多

去年提取总额近100亿元

“下个月初就可以提取今年的公积金了。”刚生了二胎的龙先生正盘算着提取公积金来还今年的房贷，自从生了二宝之后，家里的支出明显增加了许多，“奶粉、尿不湿，还有老婆生产了之后没法工作，只有先提取出来应应急了。”他为记者算了笔账，自己今年一次性可以提取近2万元，也差不多可以顶上四五个月的家庭开支了。

有这种想法的市民不在少数，一位刚办理了提前还贷提取的市民告诉记者，他还剩不到10年的房贷，“虽然办理的是等额本息还款，前期大部分都是还利息去了，不过还是提前还款后把住房公积金一次性提取出来。”他告诉记者，由于公司效益不算太好，近两年收入也明显减少，只有先提取出来缓解下支出压力。

来自昆明市住房公积金2016年度报告的数据显示，去年昆明公积金年度提取额为99.45亿元，同比增长14.27%。不光是提取量增加，公积金贷款数量也明显增加。去年，昆明市发放个人住房公积金贷款2.35万笔共97.52亿元，贷款金额同比增长27.36%。业内人士分析，包括公积金贷款和提取等业务量增加，也是近些年房地产市场交易量持续走高的结果。

企业补缴等原因

年中成提取公积金集中期

主城几个公积金分中心网点的工作人员也表示，一般来说，年底往往是市民办理公积金相关业务的集中期，不过由于近期房地产市场成交上涨，前来办理贷款、提取等相关业务的量有明显增加。记者在走访中了解到，仅公积金提取一项中，市民需求集中在购房支取和提前还贷支取，除了前文提到的市民个人生活支出等原因外，也受部分企业缴存计算周期因素的影响。

“6月份昆明市住房公积金管理中心对外公布了2017年公积金缴存工资基数上、下限，我们也依规对上半年的员工公积金进行集中补缴。”在华尔贝大厦主城管理部办理业务的一企业工作人员介绍，加上公司每年年中都会对上一年职工工资水平进行核算缴纳基数，同样也涉及相关补缴流程，一般来说，年中成职工提取公积金的集中期。

温馨提醒

对于购买一手房一次性提取和正常还贷提取两种方式。提前还贷提取公积金的提取条件为银行提前还贷之日起一年内可以提取一次，而正常还贷提取公积金则是每年(自然年)可以提取一次，市民需要把握好时间节点，以免耽误提取业务办理。