昆明房价连涨24月 商品房均价13397元/㎡

日前，国家统计局发布了“2018年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，数据显示，今年6月昆明新房价格继续上涨，环比上涨了1.9%，同比上涨了12.1%，和5月份相比，昆明房价涨幅呈扩大之势，并且同环比涨幅创下了年内新高。

按照国家统计局的数据统计，昆明房价从2016年7月份开始环比连续上涨2年，而同比从2016年6月份开始连续上涨24个月，在今年的6月份同比增幅12.1%，达到阶段性的历史峰值。而环比涨幅最大则是在2017年12月份，2.6%。

昆明锐理发布的“2018年上半年昆明楼市研究报告”数据显示，2018年上半年，昆明新增商品房供应493.13万平方米，环比下降19%，同比下降4%。上半年共卖出了504.8万平方米商品房，环比下降25%，成交均价12634元/平方米，相较于2017年下半年每平米增加了2113元。

库存方面，截止到今年6月昆明商品房库存面积共2760万平方米，较去年底下降了12万平方米;按照今年下半年月均去化84万平方米计算，还需33个月才能卖完。

分物业类型来看，今年上半年昆明商品住宅供应了293.28万平方米，环比下降26%，除中市区、呈贡区外，各区域新增供应环比均有下降。

销量方面，上半年昆明商品住宅共卖出了363.49万平方米，环比下降14%，同比下降7%。其中，空港、中心、呈贡板块住宅成交面积同比下降较大，均在60%以上。住宅价格自2017年5月开始突破万元大关，整体呈快速上升趋势，2018年上半年成交均价13397元/平米，较去年下半年每平米上涨了1676元。

数据显示，2016年-2018年上半年昆明商品住宅呈现一路上涨的趋势，2016年昆明住宅均价才7945元/平米，2年的时间昆明住宅价格已经涨到了13397元/平米，涨幅惊人。

住房城乡建设部6月底发文表示，从7月到12月，对包括昆明在内的30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。业内人士认为，从打击的范围、精准的打击手段、参与行动的部门、严厉的问责来看，此次行动对目前市场上存在的问题很有针对性，昆明下半年的房屋价格涨幅有可能会在一个合理的区间，房产市场也有望摒弃乱象，走上平稳发展的轨道。