房地产税刺激了谁的神经？

房地产税又一次地出现在大家的视线之中，再次成功地吸引了大家的眼光，以及无穷尽的讨论。看上去比以往都要来得更猛烈一些，似乎也更接近大家的设想，总算再次更新，像是带来了一线曙光，很多人的翘首期盼。

这一次表态的主体是来源于国家统计局，在2018年上半年国民经济运行情况发布会上提到了就关于房地产税方面从供给侧进一步发力，包含加快推进房地产税相关举措，确保房地产市场稳步发展，建立长效机制，让房住不炒成为真正的现实。

已经不知道说了多少次关于房地产税的问题，还写了好几篇文章做了一些自己的分析，但依旧阻止不了很多朋友的询问，他们总是会说既然房地产税来了，这房价肯定悬，必然要大降价，这房子不能再买，以后可能更便宜。更是翻出了所谓香港媒体曝光的房地产税即将开启的细则，有鼻子有眼地说哪些收哪些免，哪些多收哪些超额收，这其中的房地产税收取比例甚至超过了欧美，把持有多套房产的人直接纳入了将要哭泣的群体。

一句炒房客将要心慌无处躲藏，对于房地产税的大力征收，贷款和税收的压力之下，他们必然低价抛售房源，到那时市场上还会处于无人接手的状态，炒房客最终一定是悲惨状态，哭天喊地跪求大家买他们的便宜房产，如此景象生生地被勾勒，像是一副跳跃深刻的画面，引人入胜。

生活中有很多人非常享受这样的想象，每一次关于房地产税的消息都能让他们激动不已，总感觉政府开始要收拾有产一族，房地产的高价值属性从此会改变，要把无产阶级的生活做本质的划分和提升，似乎要让真正的共产变成现实。

重回大锅饭的理想，从未消失。

房地产税政策还在摸索论证阶段，这个动作如果真的要开始，起步也会在3年以上才有可能做出一点可能，这还真不止是简单立法的问题，按照现有的房地产行业或购买房产的各种税收，其实是和房地产税冲突的，这边要增加新的税种，那么和重复的那些税种就应该会做整合，删除或替换的步骤。

再加上全国城市的差异性，涉及到城市之间的居住环境，各城市的居住面积标准，还有最重要的是房屋总价值，有些小城市的100平总价可能还不抵大城市的30平，这样的情况该怎么因城施政，又要怎么去定位和细化，就这些基础的工作累积起来的量，可以说是无穷无尽深似海。

基于6月份国家自然资源部的信息，不动产登记信息管理基础平台已经实现全国联网，不动产登记体系进入到全面运行阶段，但还在继续优化和手工输入过程中，截止到目前，也只有上海开启了能一键查询的现实。 这确实是房地产税要执行中最重要的一环，但其他更多的琐事远远超过我们的想象，这并不是说收就能收的简单，真要是到了开启的那一天，当期盼的那部分人看到房地产税不同的景象，没有成为心目中的那份救世主，也许会变成全新的埋怨和不满。

很多朋友会安迪关于房地产税的问题，总有着很多的担心和忐忑，尤其是那些目前还没有买房的朋友，他们在城市的基础居住并没有解决，却一再在害怕房地产税的威力，拿着能买房的首付款胆战心惊。甚至因为担心这个而不去买房，坐等无须有。

这就是有时候安迪也不客气的反问原因，你们到底是有多少套房，对于这个未知的税种如此担惊受怕?如果你真的有那么多房产资本，这多出来的税会让你寝食不安吗?如果你没有几套房，甚至没有一套房，这税又和你有啥关系?

如果恰好你正好又是在租房，在房地产税执行的那天，租金肯定很难如愿，房东肯定不是雷锋，即使是租金不可能上涨到完全覆盖房地产税支出，但也一定是对抗的方式之一，而这个成本的转嫁，还是以无房一群承担最多。 　　要记得一个最简单的基本事实，如果国家要开启征收房地产税，并不是想着让房地产市场低迷，更不是要为了所谓的大降房价，唯一的作用是为了增加地方的财政收入，这一部分税最终会以满足当地长久的收入为前提。 　　毕竟，地总有要卖完的一天。

而税，可以生生不息地收取。

对于房地产税的担忧，越是没有房的人越起劲，他们总是很担心别人买了豪车加不起油，总以为住了豪宅的人会困惑于物业费，这种错位的错误思考让他们有时候很纠结，有时候又很宽心。

总说一张床而已，总讲一辆车不同，还总能情真意切，过日子的24个不会因为谁而改变，生老病死没有一个人不经历，却不知道这个过程中不同阶层面临的变化是多么的大，差距是多么的远。

对于房地产税的到来，没有房的人表现最为欢迎，也讨论得最激烈。他们的观点是房地产税总算来了，均衡的服务器全新上线，看你们买房的人这下害怕了吧，一定要颤抖!收取的税一定会让你们难以承受，到时候看你还敢不敢买房!

依旧还是忍不住要提醒一句，如果你一套房也没有买，不管是在大城市还是在小县城，这些都不应该是你考虑的点，要做的是趁还有机会赶紧去买一套居住的房，尤其是在大城市的朋友们。在现实面前，房租不会表达意见，也不需要去讲话。

其次是有一套房的，他们的理论是反正我们只有一套房，国家肯定会给我们减免，不会给我们添加压力，那些买了更多的想要改善生活和部分投资的群体，应该要多付一些成本，要为投资收益做风险预告。

对于目前还高杠杆超负荷买房投资的人来说，真会有一定的风险存在。但如果是那些很早之前就买了房的人来讲，他们想的更多的应该是这个房租该怎么优化，才能适度地分担这部分压力。

再者是几套房的群体，他们可能会在意房地产税这一块的收取方式，毕竟他们有些是各地房产聚集的那种，有较多的分散投资，他们想知道的是政府到底会以哪一种形式做这个延伸。

以城市划分，以面积累加，还是以总价，或政府会出具更多的细节指导，找到合适的角度不痛不痒地拔毛，一下子又想起了那拔毛的文章，高手都是那么干的。

拥有更多套房的群体，他们是怎么面对这个话题的呢?

他们当中有很大一部分人，基本不聊房地产税。

而最终，谁最喜欢房地产税，不是你们、不是我们、不是他们，是制定房地产税的政府。

且这一次制定的税种可能是从未料到的顺利，民心所向，淳朴无私，居然还有广大人民热烈欢迎的税种。

前所未闻。