【预售月报】2月昆明预售证3张预售面积19.36万方 江东境界成为上月最大赢家

2月昆明共计为3个项目发放了3张预售许可证，新增预售面积19.36万方(193576.84平方米)，创下从2017年来同期最低的新增商品房供应量，与2019年1月份相比环比下跌，与去年2月份的54.69万方预售相比同比下降，是这3年来同期最低预售记录。

2月新增预售面积15.15万方，五华区新增预售面积14.88万方，成为2月预售最大赢家。

截止2019年3月1日，根据昆明房产信息网公布的预售证发放情况统计，2019年2月昆明主城及呈贡有融城春晓、江东境界、绿地滇池国际健康城3个项目获得3张预售证。

2月份昆明总获批预售面积约19.36万方，与2019年1月份获批的150.3万方预售面积相比，减少了130.94万方，环比下降约87.12%。同比来看，2月份的预售面积与2018年2月份获批的54.69万方相比，减少了约35.33万方，同比下降约64.6%。

相比1月，2月的预售证信息减少了很多，但是与同期相比，并不算十分惨淡。

2011-2019年2月份预售面积变化趋势

在2011年2月、2016年2月出现过“挂零”，除了2014年2月“异军突起”，其余几年2月份的预售面积都不是特别多。

从新增预售的区域来看，融城春晓属于官渡区，新增预售面积0.274万方(2740.15平米)，江东境界属于五华区，新增预售面积14.9万方(148759.55平米)，绿地滇池国际健康城属于呈贡区，新增预售面积4.21万方(42077.14平方米)。

融城春晓项目坐落于官渡区关岭路与国贸路交叉口，融城春晓项目2017年7月底开盘，目前住宅在售，在售户型面积段在55-132㎡，均价在14000元/㎡。小编致电售楼部，售楼部工作人员暂时没有透露二期的相关信息。根据预售证信息预估，此后推出的房源应该也不多。

融城春晓实景图

江东境界项目座落于五华区盘龙江畔小康大道旁，江东境界一期项目首批房源于2018年6月30日开盘，目前一期住宅仍在售，均价为13000-14000元/㎡，在售户型面积段在90-160㎡。

江东境界区位图

这次获批土地，属于江东境界二期1栋、12栋，小编致电售楼部，售楼部工作人员称，二期开盘时间预计在三四月，具体时间待定。

绿地滇池国际健康城的鸟瞰图

绿地滇池国际健康城位于呈贡区大渔滇池国际旅游度假区，渔浦路东侧。绿地滇池国际健康城项目于2018年6月30日首期开盘，目前一期已是清盘尾声，现已无产品在售，预计后期将推出洋房产品。