房地产投资成了避险港，5月昆明房价会涨吗？你品你细品

5月即将结束，请问房价还会涨吗?——其实这对于昆明来说，就是一个伪命题。

你可以看一下这一二十年的全国房价走势，其中昆明从2016年7月开始就连续上涨了41个月，直到2019年12月才趋于平稳。而今年因为疫情影响，使得房价出现波动，还出现了“楼市出现拐点、房价马上暴跌”等说法，可5月18日，国家统计局发布了2020年4月70个城市的房价变化，发现房价并没有跌太多，反而随着疫情好转，住房需求得到释放，房价呈现出上涨的趋势。

至于昆明，4月新建商品住宅销售价格环比上涨1%，二手住宅销售价格环比上涨0.6%。

所以，昆明房价涨吗?

1、昆明房价涨跌和地价息息相关

2020年4月开始，昆明土地市场快速恢复，据悉，昆明主城成交13宗土地，面积约为788.6亩，金额约57.65亿元，环比3月都出现了翻倍增长的情况。

其中昆明还出现了两场土拍大戏，一个是4月9日12家房企争抢马金铺片区99.73亩住宅，经过了19397轮竞价，恒大地产以6.89亿元总价揽入；一个是4月23日9家房企竞拍双塔片区125.94亩土地，经过了3636轮竞价，龙湖以37.22亿元总价揽入，楼面价约9636~13853元/㎡，溢价率37.44%。

因此，地价那么抢手，价格上涨，房价自然也会上涨。

2、相比其他投资产品来说房地产较为稳重

目前有许多投资产品，比如黄金，原油，证券等，可这些都会因为某个事情而出现暴跌的情况，就拿原油来说，谁能想到“商品之王”原油会出现负值的情况，所以这些都不稳重。但房地产却不会跌太多，就今年来说，反而成为了投资的避险港，使得房价上涨力度增强。

在这种情况下，许多人把资金投入房地产，据悉，4月到5月昆明新房和二手房销售不少，所以房价还会降吗？你品一品。

3、未来10年我国仍有约2亿人口增量

人多，那就是江湖，而人多，那就有住房需求，未来10年我国仍有约2亿人口增量，所以在住房这块是有着巨大的需求量，不用担心房价下跌。就好比20年前，省吃俭用买了一套房，那现在不也是涨了好几百万吗?

再说，昆明作为云南甚至是西南区域的核心城市，有着丰富的旅游资源，又是国家新战略版图中的一员。尤其是在国家的带领下，昆明深入贯彻生态文明思想，努力走出一条生产发展、生活富裕、生态良好的“三生共赢”发展之路。近年来，昆明先后以总评分第一名的成绩荣获联合国人居署“国际花园城市”E类金奖，获得“世界春城”全球第一，摘得全球避暑名城中国榜首，入围“中国美好生活指数十佳城市”，跻身新一线城市行列。

昆明，著名的旅游城市，气候宜人，四季如春，享有“春城”的美称。平均气温最热在19~22℃左右，最冷在6~8℃以上，年温差一般只有10~12℃，是悠闲度假的好地方。

图片来自网络

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在交通这块，有昆明长水国际机场客吞吐量上百万。而高铁，从昆明到北京需2，更是网罗各地旅客。

除此之外，还有云南昆明自贸区成立，使得对外开放往更大范围，更宽领域，更深层次走，促进了经济发展。

昆明长水国际机场

滇中交通网

随着人们生活水平提高，旅居成为了选择，每年有着上百万的人口流入，那房价肯定处于上行的状态。一方面就像上述所说，昆明借助了得天独厚的气候、物质条件，一改海南分时度假的特质，成为继海南之后的旅居圣地；一方面还处于成长阶段，随着昆明的发展，一系列资源的完善，那未来备受瞩目。

作为昆明后花园-石林，云南开通高铁城市唯一3、4字头均价的城市，处于房价洼地，比起昆明上万的价格来说，更是投资前景广阔，且复制了昆明的种种优势，尤其是空气质量这一块，是“中国天然氧吧”，每吸一口都是鲜氧，适合养老定居。在石林买房，成本低，投资好，快来找我吧(微信同号)。