昆明北市区买房，新希望锦麟峯荟与雍锦园怎么选？

在昆明北市区买房，怎么选？

新希望锦麟峯荟，还是南昌建工雍锦园？

新希望锦麟峯荟由新希望地产操盘开发，位于北京路延长线，总占地约122亩，分两期开发。

项目在售二期约106-188㎡，含带装修小户型和大平层产品，均价14000元/㎡。

锦麟峯荟约107㎡户型进度方面，一期已售罄启动交付，二期9栋也已封顶，未来的交付品质可参考一期。

同时，二期项目内已经建好部分园林和会所公区，可供实景参观体验。

锦麟峯荟开发规模超百亩，在园林打造上有更大发挥空间，居住品质较高。

雍锦园开发商为南昌建工，项目位于穿金路，占地约47亩，共规划8栋住宅。

目前在售约99-138㎡，均价14000/㎡，带装修交付。

进度方面，雍锦园A1地块(1、2、3、4栋)已全线封顶，A2地块外立面基本呈现，正在内部装修。

雍锦园总高基本在30层以内，比起周边的超高层住宅，相对有优势。

但小区规划也有不足，两条市政道路将小区8栋楼拆分为3个地块，会影响小区居住环境的纯粹性。

雍锦园近二环，位置便利接着看两个项目配套区位。

锦麟峯荟位于北部山水新城，片区有瀑布公园、昆明市第二人民医院(在建)。

学校方面，项目引入的金康园小学龙溪校区已经开学，为48班规模，公立公办。

项目最近有地铁2号线龙头街站，未来打通龙溪路后，将进一步缩短小区到地铁的距离。

雍锦园因为体量小，项目内部未规划学校配套，未来靠划片入读。

但项目位置较好，靠近二环，周边公交路线集中，日常出行便利。

另外，项目到地铁5号线世博园站仅500米距离，不过，中间隔着一个城中村还未拆。

雍锦园周边有同德广场、金殿、世博园，按规划，项目旁还将建设一个约3万平的市政公园。

综合而言，雍锦园位置更接近昆明市中心，但如果考虑学校和居住环境，可优选锦麟峯荟。