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2023年上半年,昆明会有哪些新盘入市?中铁诺德央玺春风……
中铁诺德央玺春风位于南市核心区的福德板块,片区用地近千亩,整体规划以“塑造城市门户核心、营造都市活力空间”为设计理念,以住宅、商业、教育、公园为一体,打造主城难得一见的千亩大盘。
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2023年上半年,昆明会有哪些新盘入市?
大华翠湖映即大华一二一大街总部项目。
大华于2021年与五华区签署了开发《框架合作协议》,将投资约22亿元对五华区KC2008-50号地块进行开发。
这块地就是闲置10年的莲花池国际商贸城后续用地,也是现在的大华翠湖映项目用地。
项目占地约51亩,由一个商业地块、一个住宅地块组成,规划打造6栋16-22层高的住宅、2栋办公楼。
目前,项目工地正在火热施工中,部分住宅已建至地上五六层,4个户型图已曝光,建面有约143㎡、约180㎡、约260㎡和约285㎡几种,整体设计比较方正。
项目计划3月10日开放城市展厅,从目前工程进度来看,其应该在上半年取证开盘。
恒隆广场位于北京路与东风东路交汇处,项目规划了购物中心、写字楼、高端公寓、酒店。
含2栋超高层建筑,主塔高349米、共66层,副塔高250米、共58层,目前主塔已完工投入使用,副塔主体结构、玻璃幕墙已基本完工。
其中,副塔规划了君悦酒店和君悦居公寓,据恒隆2022年年报信息,君悦居公寓计划2023年上半年开售,君悦酒店预计年底开业。
不过,君悦居户型面积、价格、开盘时间等信息尚未透露。
在东风东路与白塔路交叉口,香格里拉集团打造了2栋高层建筑及部分裙楼商业组成,2栋高层分别为峯上玖藏大平层、香格里拉酒店。
峯上玖藏总高21层,容积率4.19,规划了79套建面约239-498㎡的大平层。
据销售人员介绍,“项目计划近期开始推售,预计均价33000元/㎡,验资200万即可看房。”
远大翠湖春境位于五华区麻园板块,是麻园城改项目。
2021年,远大置业收购尚信地产并成为实际控股股东,麻园城改一期(尚源郦城)在烂尾6年后终于重启复工续建。
而尚信地产在2013年拿下、但一直未启动建设的麻园云艺校区KCXS2012-31-A1、A2地块,即现在的远大·翠湖春境用地。
这也是远大置业入昆首作,项目分两期开发。
一期用地面积约30亩,容积率4.05,规划了4栋28-32层设计的高层住宅;二期规划了3栋25-31层设计的高层住宅。
据项目官微信息,项目一期首推户型建面约为128㎡和143㎡。
据尚源郦城营销中心置业顾问介绍,“远大翠湖春境计划今年上半年面市。”
2022年12月,中能建以7.45亿元斩获普吉路以东片区城改项目首宗约89亩住宅用地,正式拉开西北新城东片区地产开发序幕。
超出预期的是,中能建拿地不到10天,项目就拿到了建设用地规划许可证,进展神速。
按规划,项目总建面约30.6万㎡,拟建13栋高层住宅及底沿街商业用房、1栋15班幼儿园。
据了解,项目工地现场之前已经开始大规模动工,施工方为中国葛洲坝集团建设工程有限公司。
目前,项目尚未开放售楼部,但已有报道称,中能建入昆首作计划今年5月开盘。
中铁诺德央玺春风位于南市核心区的福德板块,片区用地近千亩,整体规划以“塑造城市门户核心、营造都市活力空间”为设计理念,以住宅、商业、教育、公园为一体,打造主城难得一见的千亩大盘。
作为福德片区城改领头羊,中铁诺德·央玺春风落地将带动片区人口增加、配套完善、城市面貌更新,也将成为区域发展的奠基者和地标。
项目一期涵盖A7、A11地块,计划打造19栋纯南北通透的板楼,首推建面约94-143㎡三到四房,以2梯4户纯板式为主。
楼栋排布呈西低东高走势、错落有致,优化楼栋景观面的同时保证了每一户业主的视野和采光。
目前,项目营销中心、样板间均已开放,计划首推建面约94-143㎡高层住宅。
94-110㎡户型为少剪力墙、客餐厨一体化设计,给业主留了灵活改造的可能。
建面约128㎡和143㎡户型,均为4飘窗、双阳台设计,分别连接约6m和约6.4m大面宽观景阳台,将客厅观景面拉到最大。
从目前进度来看,中铁诺德央玺春风有望在未来1-2月左右开盘。
巫家坝已建和在建楼盘十余个,但用地面积多在100亩以内。
云锦东方以约425亩的规划面积,坐实巫家坝第一大盘的地位。
据悉,云锦东方共分为9个地块开发,规划了生态公寓、高端住宅、商业中心、景观酒店、商业绿街5大业态。
项目计划首推一期云锦系住宅,一期用地约47亩,建筑面积约19万方,规划了2栋住宅产品,含1栋30层高的大平层、1栋9层洋房。
其中,洋房户型为140㎡、1梯2户设计,大平层为249㎡、2梯2户设计。
小区内部,开发商精心规划了“一心一区三圈”的景观空间,园林区形成了南北双主题水景中央会客花园。
住宅外立面则采用仿石铝板、真石漆,搭配LOW-E中空玻璃打造。
目前,项目正在认筹中,价格尚未透露,据置业顾问介绍,项目预计年中左右开盘。
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