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公积金贷款是购房者优先选择的贷款买房方式，不过前提是需要满足公积金贷款的条件，同时所购买的房产是允许使用公积金贷款的。那么，选择在昆明买房，哪些房子可以申请住房公积金贷款呢？
贷款须知：昆明哪些房子可以申请住房公积金贷款？
2024-03-08 14:46:36 /heyan /昆明楼盘网公积金贷款是购房者优先选择的贷款买房方式，不过前提是需要满足公积金贷款的条件，同时所购买的房产是允许使用公积金贷款的。那么，选择在昆明买房，哪些房子可以申请住房公积金贷款呢？
申请昆明市住房公积金贷款原则上用于购买在昆明市行政区域内国有土地上建造的，并能取得土地使用权及房屋所有权的自住住房，拟购住房土地用途应为住宅用地，不动产权利性质为出让/市场化商品房。
一、新建商品房
在昆明市行政区域内已取得《商品房预售许可证》的，且房地产开发企业与市住房公积金中心签订按揭合作协议的、可以取得房屋产权权属证书并可在不动产登记部门办理抵押登记的住房。
二、存量二手房
在昆明市行政区域内已取得房屋产权权属证书、土地信息完整、具有完全处置权利并可在不动产登记部门办理抵押登记的住房。
三、建造、翻建、大修自住住房
在昆明市行政区域内缴存人经过有权机构批准后投资建造的自住住房。
四、出现以下情形不支持住房公积金贷款
1、与父母、子女及其他直系亲属之间买卖住房的;
2、购房合同(协议)上存在除配偶或同户的父母(借款申请人未婚)或同户的未婚子女(丧偶、离异未再婚除外)外的其他权利人的。
3、拟购住房被列入政府改造拆迁的住房、被有关部门鉴定为危房、被有关部门认定为已改变产权用途或存在其他不宜处置情形的、农村集体土地上的住房、土地使用年限加贷款期限超过规定标准的住房、位于企业、学校等单位工作区域内的不宜实现变现处置的住房。
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