商品房认购书重要吗？认购书基本内容包括哪些？

很多买房新手小白不知道什么是商品房认购书，其实，商品房认购书是指购房者与开发商之间签订的一份协议，用于确认购房者对房屋的购买意向和条件。那么，商品房认购书很重要吗？

其实，商品房认购书是比较重要的。虽然商品房认购书不是购房者与开发商之间签订的最终合同，但它具有重要的法律意义和作用。

首先，商品房认购书可以作为购房者向开发商提出购买意向的证据，帮助购房者与开发商达成一致意见，促进交易的顺利进行。

其次，商品房认购书可以约束双方的行为。认购书中会明确约定双方的权利和义务，如果任何一方违反了认购书的约定，就需要承担相应的法律责任。

此外，商品房认购书还可以作为购房者与开发商之间协商的基础。购房者可以在认购书中提出自己的条件和要求，开发商也可以在认购书中对购房者的条件进行确认或拒绝。如果双方在后续的协商中达成了共识，就可以签订正式的购房合同。

那么，商品房认购书基本内容包括哪些呢？具体如下：

1、基本情况：包括房屋的地址、楼盘名称、单元号、面积、户型等基本信息，以及购买人的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息。

2、认购条件：明确认购人所具有的权利和义务，以及购买房屋的基本要求，如购买人的购买资格、首付款金额等。

3、付款方式：明确购买人的付款方式和金额，以及房屋的交付时间和方式。

4、违约责任：明确如果购买人未能按照认购书规定的时间和方式支付款项，或者未能按照认购书规定的要求购买房屋，认购人应承担的违约责任。

5、法律效力：明确认购书的法律效力，包括对认购人和房屋出售人的约束力和法律保护措施。

6、其他约定：可以在认购书中约定其他重要事项，如认购人的优先购买权、优先选择权等。

7、签署和生效：认购书应当由购买人和房屋出售人共同签署，并在签署后生效。