一键了解苏州买房首付比例汇总，仅花这些一分别多拿

　　苏州购房宝典——首付比例

　　一、首付比例和商贷

　　二、住房公积金贷款

　　三、公积金贷款首付比例

　　一、首付比例和商贷

　　(一)首套房最低首付比从20%调高至30%;

　　(二)有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷最低首付比从30%调高至50%。

　　(三)有一套房且贷款未结清的，申请商贷最低首付比从50%调高至80%;

　　(四)对有两套房以上的家庭，暂停发放商贷。

　　二、住房公积金贷款

　　(一)职工家庭第一次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变;

　　(二)职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元;

　　(三)职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%;

　　(四)职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度;

　　(五)暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款(增量公转商)业务。

　　(六)高层次人才，可贷额度不超过普通人最高限额的4倍。具体参见《苏州市高层次人才享受住房公积金支持政策管理办法》。

　　三、公积金贷款首付比例

　　(一)如果是在苏州购买首套房，纯公积金贷款首付比例为20%;

　　(二)如果是在苏州购买二套房，纯公积金贷款首付比例为30%;

　　(三)申请住房公积金与商业组合贷款的，如无其他商业性住房贷款或商业性住房贷款已经全部还清的，首付款比例为30%，如有未还清的商业性住房贷款，首付款比例为45%;

　　注：无论是首套房还是二套房，均需在满足苏州公积金贷款额度要求下计算首付款总额;如申请公积金组合贷款的，需同时符合商业银行的信贷政策。