重磅！原百乐门地块，昆山将迎全新商业

　　万象汇对面!原百乐门地块!全新商业公告

　　昆地网[2022]挂字24号

　　高新区前进路南侧、鹿城路西侧地块

　　正在公告

　　该地块规划用途为商业

　　将于11月7日开始挂牌

　　11月17日上午10点，进入限时竞价

　　地块出让面积为28251.8㎡

　　起始价21189万元，容积率5.0

　　值得注意的是

　　从地块公告的红线图上看

　　该地块位于原百乐门地块

　　地块位置

　　该地块位于昆山万象汇对面，旁边有S1线虹祺路站和鹿城路站2个站点，周边还有昆山市第一中学、娄江实验学校、玉峰实验学校、昆山市城北中学、昆山市城市生态森林公园、昆山市体育中心等，配套资源环绕，地段可谓是非常优越!

　　建设要求

　　1.该地块须按照《昆高规地设(2022)06号》规划设计技术要点要求建设。

　　2.项目建成后全部由竞得人自持，不得销售，地上业态功能有服务型公寓、酒店、办公及商业。其中服务型公寓地上计容建筑面积不得超过35000平方米，酒店地上计容建筑面积不得少于55000平方米，其余为办公及商业。

　　3. 地块内须结合商业建筑建设一处公交首末站，按照不小于两条公交线路所需规模，交通组织方案应符合交通影响评价结论要求。公交首末站与主体建筑同步建设、验收与交付，建成后无偿移交给政府，竞得人须配合办理相关权证并承担相应税费。

　　4.竞得人须按照《苏州市轨道交通条例》文件规定开发建设，应考虑轨道S1线附属设施与建筑方案结合建设，并确保与鹿城路站地下轨道通道无缝衔接。

　　5.竞得人须按照规划条件利用地下空间作为地表配套使用的，与地表建设用地使用权一并取得，用途为地下商业、地下停车、设备用房及人防和S1线站点出入口建设。其中地下商业计容建筑面积不得少于500平方米，且不得超过1000平方米，全部自持，不得销售。