上周新房成交5359套

本报讯 （青岛楼盘财经日报/青岛财经网(博客,微博)记者 辛小丽） 据房价点评网青岛机构数据中心统计，上周（4月11日~4月17日）我市新房成交5359套，成交面积55.63万平方米，环比上涨32.32%和33.48%；其中商品住宅共计成交5217套，成交面积52.61万平方米，环比上涨31.09%和30.76%。新房成交均价为8085元/平方米，环比下降7.93%。上周，青西新区以1426套的成交量排名各区市成交量榜首。

从各区域新房成交情况来看，青西新区以1426套，13.8万平方米的成交量，位居各区市首位，其中商品住宅成交1360套，成交面积13.22万平方米；胶州市位列第二，成交套数834套，成交面积8.9万平方米，其中商品住宅成交815套，成交面积8.55万平方米；城阳区以733套，7.94万平方米的成交量位居第三，其中商品住宅成交680套，成交面积7.3万平方米。

上周，青岛市商品住宅成交均价为7898元/平方米，环比下降9.02%。据房价点评网分析师王妍介绍，上周成交量走高，并创下2016年来的单周最好成绩，成交价格却环比下降。胶州市场跻身区域成交前三甲，主要依靠区域内融城项目的集中签约。胶州融城项目位列上周青岛成交排名之冠，成交均价仅3424元/平方米，这也是导致上周整体市场成交价格环比下跌近8%的重要原因。而李沧保利·中央公园和黄岛海尔·悦湖兰庭，则分列成交榜的二三名，它们的好成绩也主要是因为近期开盘加推所致。

上周青岛新房市场供应继续走低，供应量与前一周持平。除胶州市出现少量供应外，上周其余各区市均无新增供应。清明节前供应集中入市的项目，目前大多还处于“弹药”充足的消化期，短期内无新供应推出也属正常；而打算“五一”前后开盘加推的项目或将在下周开始陆续推新。