11月聊城城区商品房预售达18.8亿

2016年，对付聊城楼市来讲真是一场欣喜。

金九银十劳绩满满，岁终年底余温不减。采访中，开辟商们都有些笑得合不拢嘴了。

进入11月份，跟着岁末冲量、新老楼盘瓜代，记者在采访中了解到，城区各楼盘的贩卖环境和今年比拟甚是火爆，乃至呈现了比传统意义上的“金九银十”卖得更好的环境，彷佛开端让人有点捉摸不透了。

的面前，毕竟是什么缘故原由呢?克日记者经由过程访问，试图找到一些谜底。

贩卖参谋：

“有屋子卖给您曾经不错了”

“问问这里曾经没有房源了，问问那边照样没有适合的，只能再等等了。”仍在城区租房居住的吴老师近期斟酌买房，却面对着如许的困难。

“没想到，真是没想到，岁首年月没钱时，贩卖都把宣传单塞到了家门口，等如今攒够了钱真正想脱手的时刻，居然没有好房源了，只能等新盘了。”吴老师一方面有些无法，另一方面彷佛对聊城房地产市场一年来的变更有些不解。

不久前，记者随机访问查询拜访了城东及城南几家大型楼盘发明，除贩卖火爆一片繁忙的气象以外，贩卖职员把价钱更是控制得非常严厉。

“价钱弗成能再降了，找熟人也不论事儿，如今找熟人的基本上都是问房源的，说白了，如今能有屋子卖给您曾经不错了，过几天这屋子想给您留都留不住。”在城南一售楼处，工作职员如许向记者说明。

金九银十，天高气爽，聊城楼市确切呈现了一片繁华的气象，进入11月份以来，只管水城的气温连续走低，但彷佛并没有影响楼市成交的火爆，逐日几十组的到访也让贩卖职员忙得不亦乐乎，一些名目更是早就清盘无房可卖了。

在城南的一处贩卖中间，贩卖职员表现如今他们曾经在筹办年会，庆贺本年的丰产了。

数据表现：

11月城区商品房预售达18.8亿

一组数据或者能证实以上征象并不是空口说。

记者拿到的最新数据表现，9月份，城区新建商品房预售共成交了1489户，成交金额约为9.2亿元;到了10月份，城区新建商品房预售共成交了月份，只管气象愈来愈冷，但成交力度不减，城区新建商品房预售共成交了2

能够看出，11月份城区商品房预售的现实成交量曾经跨越了金九银十时代各个月的成交量，这在平常非常少见。

另一组数据表现，2016年上半年，聊城城区商品房预售7510套，预售面积87万多平方米，预售总房款跨越48亿元;而在2015年同期，1-6月份，聊城城区商品房预售6724套，总面积7年和客岁上半年比拟，贩卖环境非常悲观。早在8月尾前，积145万多平方米，预售总房款跨越了76亿元。7-8月份贩卖成交量全线飘红，贩卖近4000套。

回暖明显：

上半年去库存周期延长3个月

民间最新数据表现，我市房地产开辟环境连续上升，开辟投资、新动工、完工同比增加明显。

2016年上半年，全市实现开辟投资90.81亿元，同比增加21.21%;新动工面积230.89万平方米，同比增加9.08%;完工面积297.74万平方米，同比增加164.31%。

“贩卖市场明显回暖，去化周期同比明显低落。”据介绍，2016年上半年，全市新建商品房挂号贩卖面积266.05万平方米，同比增加32.51%;商品房库存582.31万平方米，同比低落21.04%;去化周期约为12.38个月，同比低落48.13%，较岁首年月延长3.54个月。

一名历久从事房地产研讨的业内人士奉告记者，2017年聊城楼市或将迎来一个短时间调整期，全体将安稳回落，但具备不肯定性。他奉告记者，从天下来看，天下房价全体增幅将收窄，个体月份或将相对低落，此中，一二线都会中先前房价下跌快的都会的房价增幅回落会更大，三四线都会分解;房地产开辟投资将放缓，增幅或将低于2016年;全体库存将会进一步低落，降幅会有所收窄，且都会间分解重大，三四线都会去库存义务仍旧艰难。

业内人士：

优良供应不敷安慰房价上升态势

本年，毕竟为什么?

在业内，分歧的阐发人士各有各自的设法主意。

不外，他们都指出，渐渐宽松的购房政策使各种购房者在更低的门坎下得以进入楼市是主要缘故原由之一。别的，跟着刚需开释，部分优良供应开端呈现库存范围不敷，进一步安慰一二手房价钱呈现飙升态势，受生理预期影响，分外是在“买涨不买跌”心态下，会有一部分“恐慌生理”存在，进而推动了楼市去库存的速率，侧面影响了价钱的小幅颠簸。

他们也觉得，固然短时间内一定程度存在非理性身分，但在业内看来，以后跟着老盘售罄，新盘蓄势待发，将来很长一段时间内，去库存及进一步加强投资者和花费者的信念照样市场的主基调。

民间颁布的材料表现，将来我市仍将根据市场供求变更，正当肯定用地供应总量、供应时序和供应布局，坚持供需全体均衡。正当支配已出让未开辟房地产用地转型应用。容许房地产企业自立计划顺应市场需求的住房，领导企业踊跃成长跨界地产;谨严审批贸易综合体名目;恰当下调室庐小区贸易配套举措措施配建比例。别的，根据请求，相干部分要根据都会全体规划，有序完美名目周边交通、贸易、教导、医疗等大众资本配套，以便进步名目吸引力。勉励企业进步焦点竞争力。培养成长住房租赁市场。摸索树立购租并举的住房制度，领导开辟企业租售并举，勉励机构或小我购置商品房对外出租。催促金融机构站在支撑处所经济成长大局的角度，放宽对房地产企业的存款政策，分外是对范围大、信誉好的房地产骨干企业赐与歪斜和搀扶。落实好国度支撑小我住房花费的信贷政策。改良住房金融服务，进步存款效力，延长存款审批周期。用足用好住房公积金支撑职工住房花费的政策，要放宽住房公积金存款前提，低落公积金存款首付比例;要放宽公积金提取前提，支撑职工提取公积金付出购房款、房租、物业费和室庐专项培修基金等。

》》标签：买卖房屋过户手续

                牛刀言论