乐山购买经济适用房需要缴税吗？在哪里缴税

对于买房不是很清楚地人，比如不清楚乐山的经济适用房交不交税的问题，目前有这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人，买房前可以向他们学习一些房地产基础知识是必需的。下面，我就为大家讲讲乐山购买经济适用房需要缴税吗？乐山购买经济适用房在哪里缴税？

一、乐山购买经济适用房需要缴税吗？

1、购买经济适用房是需要交税的。在我们国家，对于已经住满5年的经济适用房来说，业主现在可以依照目前市场价格去进行出售，但是出售后业主还需按房屋成交额的10％补交综合地价款。购买经济适用房除正常缴纳1.5％的契税以及5%的印花税外，不需要再缴纳成交价3％的土地出让金。　

2、购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购房者购买经济适用房除正常缴纳契税、印花税外，不需要再缴纳成交价3％的土地出让金。房屋上市交易的税费有：契税（按成交价的1.5％缴纳）、印花税（按成交价的0.05％缴纳）和综合地价款（按成交价的10％缴纳），售后的房屋产权性质就是商品房了。

二、乐山购买经济适用房在哪里缴税？

一般来说，房屋出售涉及到的税费只需要在房屋所在地的房管进行缴纳即可。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权全部人征收的一种财产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除30％后的余值计算缴纳，税率为1.2％。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12％。

购买经济适用房需要缴纳的税费包含：

1、交易费的收取以3元/平方米为准。

2、营业税的收取以差价*5.5％（房产证未满5年的）为准。

3、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％。（房产证满5年并且是住房的可以免除）

非普通住宅满5年但不是只有一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2％，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56％。

以上就是乐山购买经济适用房需要缴税吗以及乐山购买经济适用房在哪里缴税的一些内容。小编在这里给大家提醒一下，买房子是一件大事，选择适合自己的楼盘，购房量力而行。面积大、首付也多、需要缴纳的税款自然也就多，这需要自己在买房前，考虑清楚。