详解！买房楼间距到底多少才合适？

楼间距，指两相邻楼的外墙面距离，通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。可以楼与楼之间的距离，也有前后距离和左右距离之分，两者又有什么不同呢?楼间距分为两类：前后间距和左右间距。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。楼间距会影响到居住后的哪些细节?

这个问题大家住家里都会有比较明显的体会，总体来说，楼间距的大小对家居生活所产生的影响，具体表现在采光、通风、隐私、防噪等多个方面，而其中采光效用尤为突出。一是采光我们都知道南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。二是通风如果楼间距过小的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。三是隐私楼间距不足的情况下，隐私可能会无保障，别说对面炒菜时能闻到味着，有时还会和对面楼住户对视，可想而之有多么的尴尬。四是噪音刚说了楼间距太近，不小心看下窗户来一个对视，即使不看窗户，对面楼的电视声、门、麻将声甚至吵架声你又能接受?那么楼间距大的小区，有什么好处?阔绰的楼间距离使整个楼盘的品质在私密性、空间感、阳光感、通透感和舒适感等方面都有很大提升。

楼间距宽大的优点至少有以下三个方面。名列前茅，能够享受更完整的景观，还能减少相邻两家的横向干扰，使居住更为安静;第2，对视问题迎刃而解，别人的家不再成为您家的风景，也程度还您居住私密;第三，保证了日照时间，有利于楼宇间的自然通风，营造宜居的生活环境。当然，一般开发商为了节省土地资源，充分利用空间，在楼间距上也是抠了又抠，没那么容易给你那么大的楼间距。楼间距到底多少才合适?按制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。按照国家有关住房楼间距的规定，以冬至日照时间不低于1(房子底层窗户)为标准。楼间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午时的太阳高度角。