2018年，能买房吗？散户能炒股吗？中央有新说法！

2017年快结束了，曾经某集团董事做了一个最大胆的假设——2018年是中国经济有史以来最最最最最难的一年，因为黄金跌、股票跌、债券跌、软妹币跌……亏得心里直发慌!

其实说起来，今年最让人心里发慌的是，整个金融市场都被雾霾笼罩，各种幺蛾子层出不穷，让人很难看清方向。

但是仔细一想，从2007年开始，我们每一年都说过明年是最难的一年，2007年说2008年是最难的一年，2008年说2009年是史上最难的一年;

2009年说2010年是史上有史以来最难的一年，2010年说2011年我们将开始过苦日子了，2011年又说2012年是最难的一年……以此类推，2017年说2018年是最最最最难的一年。

历史真的会重复下去吗?不，中央告诉你：我国经济发展进入新时代了，2018年金融市场将全面进入一个稳定的周期，2018年中国经济有望增长6.7%，明年的经济强调重“质”不重“量”。

如果你认为本次的经济会议只是一年前的复制粘贴，那你就大错特错了，因为，比较两次，至少从房地产发展、股市发展角度看，出现了那样多的不一样。

可以说，当下的“股市、楼市”已全面升级为国家战略层面，不再是过去放养的“孩子”，任其自然发展、成长的历史或已成过去。

对于房地产，2016年是这样说的：要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”，同样对于房地产，2017年是这样说的：加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。

为什么这次没有重提“房住不炒”的中心思想?这对我们平常老百姓的买房生活会产生怎样的影响?其实，已经划重点了：什么是重点?“建立多主体供应、多渠道保障、租购并举”都是重点。

以后房子不仅开发商要建，各个社会主体都有责任供应，什么商品房、保障房、租赁住房，一个都不能少，今后，租赁将变成主角，再也不是一个可有可无的跑龙套的角色。

对于股市，2016年是这样说的：去杠杆，严查险资，2017年是这样说的：促进多层次资本市场健康发展，更好地为实体经济服务，守住不发生系统性金融风险的底线。

2018年是中国改革开放40周年，中国股票市场正站在新的历史起点上，我们要做大做强资本市场，通过股权、债券融资的方式提高直接融资比重，服务实体经济，并加快培育多层次资本市场，解决中小企业融资难融资贵问题。

从2017年A股市场的表现来看，基本处于“疗伤”阶段，对2018年A股市场的判断情况，其实也基本上围绕着一个“稳”字，价值投资的主线不会改变，只是散户可能要退出历史舞台了。

因为，2017年散户继续亏损累累，而机构却赚得盆钵满盈，这是机构开始正规化的一个开端，死守所谓价值白马股，抱团获胜，所以，2018年的散户还怎么活下去。

其实不管楼市也好，股市也好，要“稳”还得看资金面如何，关于这点，我们老大说了：明年的货币政策还是稳健中性，所以明年出现钱荒的可能性较小，就是不知道工作好不好找!