房贷从一门生意 变成了一种“负担”

房贷已经从一门生意，变成了一种“负担”。

银行房贷紧张愈演愈烈，昨天有国内媒体表示已经有17个城市房贷暂停了。目前南京各家银行房贷额度也非常紧张，不仅市民购买新房办理房贷要排队，二手房贷款更为紧张，指望年底银行放款基本无望，银行人士表示，只有等到明年1月份新的额度下来后，紧张才会缓解。

近几个月以来，银行“停贷”传闻不仅让不少二手房买家精神紧张，也牵动这不少卖家的心。因为如果买家办不了贷款，卖家也就卖不成房子。南京一家房产中介印证，最近两个月，南京各家银行的二手房贷款放款速度的确很慢，有些银行排队等待时间特别长，放款几乎停滞，有个客户今年8月份在一家国有大行办的房贷，至今还没放款。另一家房产中介人士也表示，现在除了条件特别好的客户，一般客户根本就办不了房贷。某银行房贷部人士告诉记者，下半年各行房贷额度都有点紧张，很多早几个月就办理了房贷的客户都在排队等放款，如果市民现在办理房贷，年底放款肯定没戏，估计要等到明年1月份才能下款。

除二手房几乎“停贷”外，一手房贷款也同样紧张，许多购买一手房的客户也在等待放款。不过，各家银行都否认停贷一说。某国有大行房地产部老总称，下半年该行每个月的房贷额度的确较上半年大幅减少，但仍有四五个亿，现在很多新盘一开盘就卖掉好几个亿，因此，相对于巨大的贷款需求，这个额度有点少，造成了贷款紧张。不过，他否认减少额度并非银行不看好南京楼市，而是响应央行政策对房贷额度进行控制，因为上半年各家银行对房贷几乎不控制，用完了大部分的额度。他坦言，今年南京楼市有点疯狂，很多楼盘一开盘就卖光，他也看不懂，而且开发商还特别牛，他从事房贷业务十多年了，托人打折或留房竟然也不容易。因此，对于与银行合作的一手楼盘的贷款客户，银行在放款速度上也没有特殊照顾，一样需要排队等待。临汾房产网整理发布