[祥宇龙居]买房还贷 等额本息or等额本金？别选懵了！

为什么越来越多的人选择按揭贷款的方式买房?除了资金不够充裕，无法一次性付清。还有一个原因就是，因为钱只会越来越“缩水”。所以，选择按揭贷款是个不错的选择。

有些人，开始不清楚还款方式，等银行发下来每月的还款账目才发现，是等额本息，后来想更改成等额本金。才发现真麻烦。那么关于买房还款方式2种方式，等额本息or等额本金，你真的搞明白了吗?

简单来说，月光族请选等额本息方式，土豪族请选等额本金方式。

1、等额本息还款

把按揭贷款的本金总额，与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

(还款人每月还款固定金额，但每月还款额中的本金比例逐月递增，利息比重逐月递减)

2、等额本金还款

将本金分摊到每个月中，同时付清上一个交易日至本次还款日之间的利息。

(还款人前期支付的本金可利息较多，还款负担逐月递减)

等额本金vs等额本息

1、每月还款本金

等额本金：固定 等额本息：前期占比低

2、每月还款利息

等额本金：逐渐降低 等额本息：前期占比高

3、每月本金+利息

等额本金：逐渐降低 等额本息：固定

4、还款总额

等额本金<等额本息

温馨提示：

想提前还款，并且能接受前期较高的每月还款，建议选择等额本金。

有较高收益的投资渠道，不建议提前还款，建议选择等额本息。

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